濱海欣嘉園

濱海欣嘉園是濱海新區範圍內規劃面積最大的保障房項目，也是首個面向濱海新區企業定製的限價商品房。坐落於濱海新區黃港休閒居住區，東臨西中環快速路，西臨黃港大道，南臨京津高速北塘站，北臨黃港二庫。規劃可用地66.6公頃，總建築面積141萬平方米，其中住宅126萬平方米，公建建築面積約15萬平方米，容積率2.1，建築密度15%，綠地率40%，建築層數分別為11、18、24、26，總戶數約為1.4萬戶。

基本介紹

• 樓盤名：濱海欣嘉園
• 城區：濱海新區
• 板塊：京津高速
• 樓盤地址：濱海新區京津高速北塘站出口楊北公路以北1公里

基本信息

交通狀況：項目經京津高速、津濱高速、京津唐高速可通達市區，經港城大道、西中環快速路可通達開發區西區、中新生態城、開發區、天津港。西中環快速路預計明年6月竣工通車。項目距開發區西區10公里，距中新生態城11公里，距開發區12公里、距天津港19公里。項

目東臨西中環快速路，西臨黃港大道，南臨京津高速北塘站，北臨黃港二庫。 從市區可走京津高速，北塘收費站出口處按照路牌即可到達項目。從塘沽區、開發區、天津港路經塘漢路、楊北公路可到項目。從開發區西區路經中心莊路轉楊北公路（港城大道）即可到達。地塊西北側將建設一個公交始末站，初期會有兩條公交線路 規劃中的濱海新區軌道交通B2線起始站點為欣嘉園站

建築類型：板樓,高層

濱海欣嘉園實景圖

物業類別：普通住宅,兩限房

主力戶型：78-91平米兩室

開發商：天津濱海黃港實業有限公司

物業公司：津濱聯合物業

物業費：1.25元/月/平方米

價格信息

均價：6500

起價：6500

價格說明：均價6500元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月15日	--	6500	--
2012年09月29日	--	6500	--
2012年09月14日	--	6500	--

樓盤詳情

產權年限：70年

濱海欣嘉園位置圖

容積率：2.10

綠化率：40

總戶數：14500

建築面積：1500000平方米

占地面積：1006000平方米

配套信息

周邊商業：濱海欣嘉園北側有黃港水庫，東側有北塘水庫，驅車10分鐘可到森林公園、高爾夫球場，項目南側將建一座高級酒店，年內開工。項目規劃建設四所幼稚園、兩所國小。項目南側，配有建築面積約為4萬平方米商業，包括超市、商鋪和餐飲功能。社區內還配有銀行、郵局、社區醫院、派出所等居住區級配套設施。

周邊公園：塘沽森林公園

周邊醫院：後期規劃有獨立的醫療用地

周邊學校：規劃建設四所幼稚園和兩所國小

濱海欣嘉園配套圖

周邊公共運輸：項目經京津高速、津濱高速、京津唐高速可通達市區，經港城大道、西中環快速路可通達開發區西區、中新生態城、開發區、天津港。西中環快速路預計明年6月竣工通車。項目距開發區西區10公里，距中新生態城11公里，距開發區12公里、距天津港19公里。

項目東臨西中環快速路，西臨黃港大道，南臨京津高速北塘站，北臨黃港二庫。從市區可走京津高速，北塘收費站出口處按照路牌即可到達項目。從塘沽區、開發區、天津港路經塘漢路、楊北公路可到項目。從開發區西區路經中心莊路轉楊北公路(港城大道)即可到達。地塊西北側將建設一個公交始末站，初期會有兩條公交線路規劃中的濱海新區軌道交通B2線起始站點為欣嘉園站。

售賣信息

開盤時間：2011年1月26日

入住時間：2011年年底

銷售許可證：津國土房售許字[2010]第615-011號

銷售情況：在售

項目介紹

濱海欣嘉園經京津高速、津濱高速、京津唐高速可通達市區，經港城大道、西中環快速路可通達開發區西區、中新生態城、開發區、天津港。西中環快速路預計明年6月竣工通車。項目距開發區西區10公里，距中新生態城11公里，距開發區12公里、距天津港19公里。濱海欣嘉園規劃總用地100.6公頃。

規劃可用地66.6公頃，總建築面積141萬平方米，其中住宅126萬平方米，公建建築面積約15萬平方米，容積率2.1，建築密度15%，綠地率40%，建築層數分別為11、18、24、26，總戶數約為1.4萬戶。項目規劃建設四所幼稚園和兩所國小。濱海欣嘉園分為10個地塊，分期開發建設，其中1#-9#地塊為居住用地，10#地塊為商業服務設施用地。先期開發建設的8#、9#地塊，總建築面積約26.26萬平方米，共建設34個樓座，2800餘套房屋。2010年3月28日開工，計畫2011年6月底竣工。

建築層數分別為18、24層，其中80-90平米兩室戶型約占90%，120平米三室戶型約占10%，在8#地中建設一所幼稚園、一所國小。10#地塊規劃地上建築面積約12萬平方米。地塊南側，建築面積約為4萬平方米，主要為超市、商鋪和餐飲功能。地塊北側，建築面積約為8萬平方米。主要分為酒店式公寓、居住區級配套公建(銀行、郵局、社區醫院、派出所等)設施。

濱海欣嘉園的開發商是天津濱海黃港實業有限公司成立於2009年，註冊資金4億元人民幣，是天津濱海建設投資集團下屬全資子公司。天津濱海建投集團2006年5月成立，是天津市國資委出資，天津市濱海新區管理委員會實施監督管理的國有獨資公司，註冊資本金300億元。集團從事天津濱海新區重大基礎設施建設、重要區域的開發和重點項目建設，其投資額占整個濱海新區總投資額的70%，截至2010年6月集團總資產已過千億元。