濱河東區

濱河東區是位於長春市二道區東盛街道通安街區域的回遷安置房小區，由長春潤德房地產開發有限公司開發，長春建工集團有限公司承建。項目於2022年5月啟動施工，2023年9月竣工交付，總建築面積約16.13萬平方米，涵蓋9棟高層住宅及6棟配套公建。小區毗鄰伊通河畔，容積率2.48，綠化率達36.80%，配建1249個停車位，設有社區服務用房及便民商業設施。周邊分布長春市第六中學、長春市婦產醫院等教育醫療資源，以及十委市場、恆客隆超市等生活配套。

基本介紹

• 建築類型：高層住宅
• 開發商：長春潤德房地產開發有限公司
• 竣工時間：2023年9月
• 容積率：2.48
• 綠化率：36.80%
• 停車位：1249個

地理位置

項目地處長春市二道區核心區域，東至臨河街、西鄰長春公路客運集團、南接規劃A-2地塊、北抵四通路地塊，距離伊通河畔直線距離不足100米。

建設項目

2022年3月公示的規劃顯示，項目總用地面積50140平方米，總建築面積約16.13萬平方米，其中住宅建築面積12.42萬平方米，包含9棟11-26層高層建築。工程總承包中標金額6.39億元，由長春建工集團與吉林省境和設計公司聯合實施，2022年5月13日正式開工。施工圖設計需在中標後30日內完成，最終於2023年9月30日完成竣工驗收。

配套設施

• 醫療資源：周邊2公里內分布吉林大學第一醫院二部、長春市婦產醫院等10家醫療機構
• 教育資源：臨近長春市第六中學、一零三中學亞泰大街校區等8所教育機構
• 商業配套：配備社區商業用房，3公里範圍內有十委市場、恆客隆超市等綜合市場

戶型設計

住宅戶型以實用型為主，典型戶型包含：

• 67平方米兩室一廳一衛（南北朝向高樓層）
• 73.77平方米兩室一廳兩衛（南北朝向低樓層）

市場行情

截至2024年9月，小區二手房均價7300元/㎡，高於東盛商圈均價6956元/㎡。主力在售房源總價區間47萬-77萬元，價格走勢自2024年6月起保持平穩。

交通體系

項目500米範圍涵蓋輕軌4號線東大橋站、捷運2號線東盛大街站，公交線路包含1路、101路、102路等12條線路，可直達長春站、紅旗街商圈。