potential gross income
潛在毛收入是投資性房地產評估實務中所用的評估方法之一——收益乘數法中涉及的收益的一種。是假定房地產在充分利用、無空置(即100%出租)情況下的收入,包括了除租金以外的收入。
potential gross income 潛在毛收入是投資性房地產評估實務中所用的評估方法之一——收益乘數法中涉及的收益的一種。是假定房地產在充分利用、無空置(即100%出租)...
對應著不同種類的年收益,收益乘數具體有毛租金乘數(gross rent multiplier,GRM)、潛在毛收入乘數(potential gross lncomemultiplier,PGIM)、有效毛收入乘數(effective ...
5.3.1運用收益法估價應按下列步驟進行:1蒐集有關收入和費用的資料;2估算潛在毛收入;3估算有效毛收入;4估算運營費用;5估算淨收益;6選用適當的資本比率;7選用...
未來某一年的某種收益通常是採用未來第一年的收益,而年收益的種類有毛租金、淨租金、潛在毛收入、有效毛收入、淨收益等。資本化率(capitalization rate,R)是房地產...
注:潛在毛收入、有效毛收入、運營費用、淨收益均以年度計。 4.3.2 租賃收入中應扣除法律法規規定應該上交國家或者農村集體經濟組織的收益。 4.3.3 對於單獨土地和...