溫莎郡位於杭州市餘杭區倉前鎮天目山路與文一西路交匯處，由杭州瑞成房地產開發有限公司開發建設，於2011年3月1日開工，2014年5月31日完成高層交付。小區總建築面積約31萬平方米，包含8幢32層高層住宅及排屋建築，容積率1.17，綠化率達38%，呈現低密度花園式社區特徵。
項目採用英倫風格別墅景觀設計，配建凱飛體育運動中心、希爾商業廣場及內部幼稚園等配套設施，周邊毗鄰西溪國家濕地公園、江南春文化主題公園等生態資源。交通方面依託天目山路延伸段高架、文一西路延伸段等主幹道，形成城市快速路網，但存在早晚高峰擁堵現象。
基本介紹
- 總戶數：1116戶
- 容積率：1.17
- 綠化率：38%
- 物業費：1.8元/㎡·月
- 竣工時間：2014年5月31日
- 物業公司：杭州綠城物業管理有限公司
地理位置,建築規劃,配套設施,交通情況,物業管理,產權與開發,
地理位置
位於餘杭區倉前鎮天目山路與文一西路之間、東西大道東側，毗鄰杭昱高速公路高架段，直線距離西溪國家濕地公園約5公里。小區地處閒林板塊與未來科技城交界區域，運溪路121號為物業地址登記信息。
建築規劃
項目總占地面積26.64萬平方米，建築面積31.04萬平方米，包含：
- 8幢32層高層住宅（2014年5月交付）
- 59棟排屋及別墅建築
- 1493個停車位
- 戶均面積85-190平方米區間，主力戶型為二居室（約占60%）及三、四居室。
配套設施
- 商業服務：希爾商業廣場（含24小時便利店）、規劃銀泰城（直線距離2.3公里）
- 教育機構：內部幼稚園（2022年評級C級）、浙師大外國語學院國際部伊頓劍橋國際（直線1.895公里）
- 休閒場所：凱飛體育運動中心（含羽毛球館、游泳池）、金沙灘園藝基地
- 生態資源：西溪國家濕地公園（車程12分鐘）、江南春文化主題公園
交通情況
主要依託三條城市主幹道：
- 天目山路延伸段：連線杭徽高速入口（車程8分鐘）
- 文一西路延伸段：直達未來科技城核心區（2005年完成）
- 東西大道：銜接杭長高速公交367路經過小區西門，距在建捷運3號線延伸段綠汀路站2.8公里（截至2024年規劃數據）。
物業管理
由綠城服務集團提供物業服務，採用封閉式管理模式，配置24小時安保系統及智慧型門禁。物業費標準經2017年業主大會調整後定為1.8元/㎡·月（含公共能耗分攤）。
產權與開發
土地性質為城鎮住宅用地，產權年限70年（自2011年3月計算）。開發商杭州瑞成房地產開發有限公司同期開發瑞城熙園項目（溫莎郡二期），兩項目共享地下車庫及部分公共設施。截至2022年5月，小區二手房掛牌均價45486元/㎡，位列餘杭區住宅熱搜榜第90位。
