湯巷雅苑是由周康房地產開發建設的住宅小區，位於上海市浦東新區康橋板塊環橋路1136弄。該小區2014年竣工，總建築面積93790平方米，占地面積40099平方米，規劃戶數約792戶（2018年數據）。周邊配套涵蓋11號線捷運站及多條公交線路，醫療設施包括浦東新區康橋社區衛生服務中心，復美大藥房(秀沿路店)，好藥師大藥房，上海國際醫學中心(SIMC)，上海康仕門診部，雷允上藥房(康橋店)，上海惠元醫院，上海市質子重離子醫院，上海國龍醫院，上海市中醫藥大學附屬曙光醫院(東院)等醫療機構，教育資源覆蓋從幼稚園至中學階段。
基本介紹
- 物業類型：住宅
- 竣工時間：2014年
- 總建築面積：93790㎡
- 總戶數：約792戶
- 容積率：未明確提及
- 綠化率：42%
地理位置,建築規劃,周邊配套,醫療資源,教育資源,商業設施,房產信息,交通網路,
地理位置
建築規劃
小區總占地面積40099平方米，容積率2.34，建築密度29.5%。由14棟多層及小高層住宅組成，主力戶型包括1室39.77平方米至5室270平方米不等。採用人車分流設計，配備地下停車場，綠化景觀採用中央庭院式布局。
周邊配套
醫療資源
3公里範圍內分布8所醫療機構：
- 浦東新區康橋社區衛生服務中心
- 復美大藥房(秀沿路店)
- 好藥師大藥房
- 上海國際醫學中心(SIMC)
- 上海康仕門診部
- 雷允上藥房(康橋店)
- 上海國龍醫院
- 上海市中醫藥大學附屬曙光醫院(東院)
教育資源
周邊有4所幼稚園、3所中國小：
- 康城學校（九年一貫制）
- 上海尚德康橋幼稚園
- 上海尚德實驗學校
商業設施
1.5公里生活圈包含：
- 大潤發(康橋店)（大型綜合超市）
- 樂天瑪特（已停業改造項目）
- 大潤發(康橋店)
房產信息
截至2025年4月，小區二手房掛牌均價為40921元/㎡，在售房源以90-120平方米三居室為主，總價區間318-320萬元。租賃市場活躍度較高，兩居室月租金4500-6000元，三居室可達7500元。歷史成交數據顯示，2023年9月二手房均價為41605元/㎡，兩年間價格波動幅度在-6.19%至+3.2%之間。
交通網路
- 軌道交通：距11號線秀沿路站步行約10分鐘，至16號線周浦東站車程15分鐘
- 公交線路：秀沿路環橋路站（1020路、1161路）
- 主幹道：東接滬南公路，北連申江路
