湘芒果

湘芒果是坐落於上海市徐匯區龍愛路7號的文化商業綜合體，由湖南廣電旗下上海湘芒果文化投資有限公司開發建設，總建築面積8.02萬平方米。項目依託湖南廣電資源，集成數字媒體、節目錄製、直播互娛、文創智造等功能，成為湖南文化在華東地區的對外展示平台。建築於2021年9月交付使用，配備5A甲級辦公樓、特色商業及媒體文化空間，已形成數字廣告產業集群服務平台。

基本介紹

• 地理位置：徐匯區龍愛路7號  
• 建築面積：8.02萬平方米  
• 開發單位：上海湘芒果文化投資有限公司  
• 捷運線路：11號線龍耀路站  
• 交付時間：2021年  
• 建築獎項：LEED金級認證  

建築概況

項目位於徐匯濱江西岸傳媒港核心區，總用地面積1.85萬平方米，包含三棟塔樓及裙房。主樓高78米，設有5A甲級辦公空間5.1萬平方米，商業配套1.4萬平方米，媒體文化設施4300平方米。建築通過二層公共平台實現與捷運11號線龍耀路站的無縫銜接，形成立體交通系統。

功能定位

作為湖南廣電在滬投資的最大文化項目，主要承載三大功能：

• 數字媒體製作基地：配備虛擬製片中心、沉浸式演播廳等專業設施，支撐《明星大偵探》等節目製作
• 文創產業孵化平台：集聚廣告大數據、雲計算、創意設計等企業，形成數字廣告全產業鏈
• 湘滬文化交流視窗：設定湖南會客廳，開展招商推介、文創展覽等跨區域活動

建築設計

由貝諾建築事務所完成總體規劃，榮獲上海市建設工程白玉蘭獎。設計特點包括：

• 塔樓採用穿插咬合造型，外立面以動態金屬線條營造光影視效
• 設定"芒果盒子"媒體中心，運用可拆卸模組打造靈活空間
• 配置VRV空調系統、多運營商網路等高規格硬體設施

開發運營

項目總投資24.55億元，2022年竣工並啟動試運營。運營措施包含：

• 實施租金補貼政策，入駐企業可享受最高50%租金減免
• 引入世邦魏理仕提供國際標準物業服務
• 截至2024年，已吸引央視、阿里巴巴、芒果互娛MCITY等近百家企業入駐

社會評價

2023年獲評上海市數字廣告產業園區，徐匯區文化和旅遊局認定其為'西岸國際傳媒港核心載體'。2024年湖南省黨政代表團考察時，評價其'開創了文化+科技融合發展的新模式'。