湖景花園位於浙江省寧波市江北區清湖路58號，由寧波雅戈爾置業有限公司開發，總建築面積10萬平方米，包含高層住宅和聯排別墅兩種物業類型。小區採用蘇格蘭風情設計，容積率2.0，綠化率35%，主力戶型為90 120平方米精裝住宅。2018年法拍市場一套305平方米別墅以單價4.8萬元/平方米成交，2023年二手房最高成交單價達40309元/平方米，印證其高端市場定位。小區鄰近日湖公園，周邊教育、交通配套完善，內部設有游泳池、景觀水池等設施。
基本介紹
- 地址：寧波市清湖路58號
- 開發商：寧波雅戈爾置業有限公司
- 物業公司：寧波榮安物業服務有限公司
- 建成時間：2010年
- 物業類型：公寓、別墅
- 容積率：2
地理位置,建築規劃,市場交易,配套設施,設計案例,
地理位置
小區位於寧波市江北區清湖路58號，地處日湖公園西北側，通過景觀大道與寧波大劇院相連。周邊主幹道包括湖西路、包家漕路等10條道路，距離軌道交通2號線正大路站約570米，公交線路覆蓋8路、332路等17條線路。
建築規劃
項目總建築面積10.35萬平方米，採用板樓建築類型，規劃戶數860戶。東南側布置聯排別墅區，高層住宅底部架空設計提升景觀視野。建築成本因精裝修標準升至11059元/平方米，戶型定價區間為20000-27000元/平方米。
市場交易
2018年6月，一套建築面積305平方米的聯排別墅在阿里拍賣平台以1461萬元成交，單價約4.8萬元/平方米，2018年6月底創寧波法拍房單價記錄。截至2023年5月，小區二手房參考均價34334元/平方米，歷史最高成交單價達40309元/平方米（2023年4月）。別墅掛牌均價45433元/平方米（2025年5月）。
配套設施
小區內部設有皇家一里景觀大道、BLOCK中心庭院、游泳池等設施，水系設計靈感源於日湖曲線。周邊教育配套包括江北區實驗國小，商業設施涵蓋餐飲等。日湖公園提供休閒場所，亞朵酒店、漢庭酒店等滿足住宿需求。
設計案例
湖景花園別墅設計案例包含庭院、客廳、樓梯間等空間，庭院/花園設計案例被收藏1129次，客廳案例收藏達2887次。小區蘇格蘭風情景觀設計融入觀湖亭、入戶花園等元素，形成環日湖板塊高尚居住區。
