湖悅瀾庭

湖悅瀾庭是位於江蘇省蘇州市常熟尚湖鎮永平路與中興路交叉口西北角的住宅小區。項目由常熟碧桂園開發，廣州粵華物業有限公司負責物業，2017年完成整體竣工。小區總建築面積15.89萬平方米，規劃11棟18層住宅樓，容積率2.0，綠化率達30.1%。主力戶型為117 至143平方米的3室和4室戶型，2024年二手房均價約8215元/平方米。小區評測顯示居住品質較高，但存在公共運輸不便和教育資源不足的短板。

基本介紹

• 開發商：常熟碧桂園
• 物業公司：廣州粵華物業有限公司
• 竣工時間：2017年 
• 建築類型：小高層
• 容積率：2.0
• 綠化率：30.1%

地理位置

項目位於常熟市尚湖鎮核心區域，東至永平路，北臨中興路，與尚湖鎮政府直線距離約800米。周邊3公里範圍內分布尚湖學校、歐德隆商場等生活配套。

開發建設

小區占地5.92萬平方米，總建築面積15.89萬平方米，分三期開發：一期於2017年竣工，二期2018年8月開盤。整體規劃11棟18層住宅樓，採用行列式布局保障採光通風。

戶型與價格

主力戶型為117.09平方米3室2廳和143平方米4室2廳，2024年8月二手房均價8215元/平方米，較2023年下降3.4%。2025年在售房源單價區間6869 8296 11000-12000元/平方米，總價75 90 98萬元。

小區環境

項目容積率2.0，綠化率超30%，配備地下停車場和集中綠化帶。2025年評測顯示小區保潔頻次高、治安良好，但存在流浪動物管理和充電設施不足問題。

周邊配套

1.5公里範圍內有尚湖學校、歐德隆商場、中國銀行網點。3公里內無三甲醫院，距離最近公交站1.2公里。沿永平路車行10分鐘可達常台高速尚湖互通。

市場反饋

2025年安居客平台數據顯示小區綜合評分7.8分，用戶評價聚焦'綠化良好'（9.5分）和'戶型合理'（8.7分）。58同城房源信息顯示2025年精裝現房掛牌量同比增長15%。