湖心新城

規劃定位

湖心新城作為珠海西部生態新城起步區的核心區域，規劃定位為粵港澳大灣區城市群標準建設的示範新城，重點發展現代產業體系、綜合交通運輸體系和生態宜居城鄉建設。其戰略功能包括對接粵澳深度合作區，打造高鐵新城起步區、濱江特色生態宜居示範新區及片區級商貿文化中心，輻射黃楊河兩岸及白蕉片區，支撐斗門區“大城市”發展目標。

交通體系

新城構建“雙港、四軌、八橫八縱”綜合交通網路，涵蓋香海大橋、珠海隧道、鶴港高速一期等道路工程。2022年香海大橋通車後，湖心新城至新香洲車程縮短至20分鐘，聯動珠海中心站（鶴洲）高鐵樞紐形成“七縱五橫”交通格局。軌道方面，珠肇高鐵、廣珠澳高鐵等項目助力實現灣區“1小時交通圈”。預計2025年前，7條主幹道陸續通車，屆時前往航空新城僅需15分鐘。

教育配套

規劃建設19所學校，覆蓋幼稚園至高中階段。截至2022年5月，湖心國小、金茂中國小主體封頂；中鐵建未來都市花園配套國小（36班）、金茂中學（30班）等項目持續推進。未來五年計畫新增學位超5000個，包含多所儲備學校。2024年資料顯示，區域內已有金茂中國小、湖心國小投入使用，並規劃新增高中一所。

生態建設

採用海綿城市建設標準，打造幸福河生態公園（2022年8月底完工）、白藤市民公園等生態調節系統。規劃綠色低碳交通網路，建設鄰里中心、社區體育公園等公共設施，構建人與自然共生的城市空間。幸福河濕地公園等設施已建成，助力環保節能生態之城建設。

基礎設施進展

2022年5月啟動第二批基礎設施建設項目，包含11條道路（總長8.4千米）、19.7萬平方米公園及市政配套，總投資約15億元。廣安路、騰暉路工期600天，幸福河生態公園二期同年8月收尾。截至2022年底，區域通車道路達9.6千米，白藤市民公園部分開放。商業配套方面，湖心金茂悅商業中心正進行軟基處理，復悅里商業體已建成。

房地產開發

作為新興居住板塊，湖心新城吸引多家房企開發項目。2025年資料顯示，璞樾等樓盤位於核心區，周邊規劃7條主幹道，物業管理採用24小時回響服務。區域樓盤多主打生態宜居特色，華德同裕璞樾、南光泊岸等項目以精裝現樓狀態推出。截至2025年6月，部分項目參考價格待公布，周邊商業配套預計同年成熟。