港城滴水湖馨苑

港城滴水湖馨苑位於南匯新城主城區核心地段，臨近原南匯行政中心和中國航海博物館，並靠近南匯新城重要的生態景觀湖：滴水湖。周邊上海中學、第六人民醫院等生活配套齊全；周邊有中國航海博物館、南匯嘴觀海公園等休閒娛樂設施。本項目距離環湖商業帶和軌道交通16號線也非常近，是南匯新城推出的最優質項目，是主城區啟動新一輪住宅開發的代表性舉措。

基本介紹

• 中文名：港城滴水湖馨苑
• 　物業類別：公寓
• 物業公司：浦房物業
• 開發商：上海海港新城房地產有限公司

基本信息

行政區域：浦東

港城滴水湖馨苑位置圖

區域板塊：南匯新城
項目位置：浦東南匯新城主城區方竹路222號
建築類型：多層、小高層、高層、別墅
主力戶型：2房80-90平米3房123平米 花園洋房80-120平米

物業費：1.2-1.6元/月/平米

價格信息

均價：12500
起價：1200000
最低總價：120
最高總價：180
價格說明：120-180萬元/套
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月10日	14000	12500	--
2012年09月29日	14000	12500	12500
2012年09月25日	14000	12500	12500

樓盤詳情

產權年限：70年

港城滴水湖馨苑戶型圖

容積率：1.00
綠化率：35
總戶數：5138
建築面積：695045平方米
占地面積：504828.06平方米

配套信息

周邊商業：建設銀行、農業銀行、浦發銀行、工商銀行、上海銀行，農村商業銀行；郵政支局；書院人家、錦江之星、皇冠假日酒店、洲際快捷假日酒店

港城滴水湖馨苑實景圖

周邊公園：南匯嘴觀海公園；
周邊醫院：上海第六人民醫院；臨港醫院
周邊學校：社區幼稚園，社區中學，上海中學，上海海洋大學，上海海事大學；
周邊公共運輸：軌交16號線臨港新城東站湖西三路古棕路站：三港專線，機場八線

售賣信息

開盤時間：2010年12月25日
入住時間：2012年6月
銷售許可證：滬房地浦字2011第216746號、浦東新區房管(2011)預字1309號、浦東新區房管(2011)預字0392號、南匯房管(2010)預字0173號、南匯房管(2009)預字1150號、南匯房管(2009)預字0979號
銷售情況：在售

項目介紹

滴水湖馨苑總建築面積約50萬平方米，由普通公寓、複式公寓、電梯公寓、花園洋房、青年公寓、聯排別墅等多種物業形態組成。社區自帶齊全的商業配套和市民活動中心，並規劃社區幼稚園和中學，更有豐富運動休閒設施，構築一站式生活綜合體。

滴水湖馨苑擁有鮮明的規劃特色，採用簡約德式建築風格形態融合BLOCK街區規劃理念打造出適宜的社區結構，每個住宅組團採用創新台地和圍合式設計，創造出“開放社區、封閉組團”的社區結構。小區景觀規劃也很有特點，中央廣場和四條主題景觀軸，以及每個居住組團內的主題景觀，創造出多層次生活場景；活水景觀河道——夏漣河貫穿小區中央；小區東面緊鄰市政樨形綠地，總占地達4.8公頃，由本項目開發公司建設景觀和運動休閒設施。

豐富的小區景觀體系加上南匯新城主城區40%的綠化覆蓋率及濱海、濱湖等得天獨厚的生態環境優勢，使本項目成為上海乃至整個長三角不可多得的生態宜居項目。

港城滴水湖馨苑也是在政府牽頭下，建立了上海首家信息集約化的項目，為業主提供安保、消防、通訊等最佳生活配套服務。臨港新城北接浦東機場，南靠上海洋山深水港，相鄰中國第一座跨海大橋：東海大橋。整個主城區規劃面積約74平方公里，計畫導入人口規模60萬，將建設成為一座功能完善、並集合了社會、經濟、環境、文化等同步協調發展的綜合型現代都市新城。是上海繼浦東國際金融中心建成之後獨具鋪城作用的又一個戰略重點發展高地。

南匯新城周邊有發達的高速路網A2、A30，杭州灣跨海大橋，以及建設中的軌道交通十一號線將臨港新城的輻射縱深擴大至整個上海乃至長三角。依託洋山深水港和浦東國際航空港，臨港新城是“大浦東”發展構架中另一個發展核心，承載著世界航運中心的重要功能。港城滴水湖馨由上海海港新城房地產有限公司開發建設，註冊資本12.3億元，是上海港城開發(集團)有限公司下屬子公司。上海港城開發(集團)有限公司主要負責臨港新城主城區的一級土地開發和城市建設，是主城區城市化建設的主體。