港中旅（青島）海泉灣度假區

中國港中旅集團公司是香港中旅（集團）有限公司（以下簡稱：港中旅集團）的母公司，港中旅集團創立於1928年4月，是香港四大駐港中資企業之一。

基本介紹

• 中文名：港中旅（青島）
• 外文名：CTS (Qingdao) Ocean Spring Resort
• 類型：海泉灣度假區
• 地點：港中旅
• 著名景點：奧特萊斯商業街、天創大劇院等
• 所屬國家：中國
• 所屬城市：山東省青島市即墨市

集團簡介

中國港中旅集團公司是香港中旅（集團）有限公司(以下簡稱：港中旅集團)的母公司，港中旅集團創立於1928年4月，是香港四大駐港中資企業之一。經過幾代人的開拓經營，港中旅集團現已發展成為以旅遊為主業，鋼鐵、房地產和物流貿易為支柱產業的海內外知名大型企業集團，是中央直接管理的國有重要骨幹企業。其旅遊主業接待規模、經營規模均領先於國內同業主要競爭對手，也是國內最大的旅遊企業集團。截止到2010年底，集團總資產額為655億元港幣，共有員工4.5萬人。

港中旅集團在內地、香港、海外經營旅行社、酒店、景區、度假區、高爾夫、客運等旅遊相關產業，具有完善的現代旅遊產業鏈。其中，集團投資開發的深圳“世界之窗”、“錦繡中華”和“中國民俗文化村”三大主題公園蜚聲海內外；在珠海建設的“珠海海泉灣”是國內目前規模最大、配套齊全、特色突出的新型旅遊休閒度假區，2007年被國家旅遊局授予全國首家“國家旅遊休閒度假區示範區”。

海泉灣

“青島海泉灣”是港中旅集團繼成功開發“珠海海泉灣”之後的又一重大投資項目，是港中旅集團秉持“服務大眾、創造快樂”的企業宗旨，以“中國第一、亞洲前茅、世界一流”為企業願景，從加快發展旅遊主業的戰略出發，依託青島第二大海灣——即墨鰲山灣近千米的金色沙灘和海洋溫泉兩個稀缺資源，興建的一個以海洋溫泉為核心產品的大型綜合旅遊休閒度假區。此外，青島海泉灣有效推進地產規劃，使得五區地產板塊熱銷一空，更開創了港中旅集團“旅遊+地產”項目的經營新模式。

項目位於青島即墨鰲山灣濱海大道東側，距青島市中心40公里，距即墨市中心15公里，距青島流亭國際機場30公里，交通便利，四通八達。總占地面積約2800畝，總建築面積約100萬平方米，總投資額約50億元人民幣，已於2011年11月30日對外試運營。

項目延續了港中旅集團海泉灣品牌固有的旅遊資源整合模式，度假區內雲集了豪華五星級會議度假酒店、海洋溫泉、奧特萊斯商業街、天創大劇院、海鮮大世界和高檔住宅社區等傳統旅遊度假元素。其中，在國內率先將奧特萊斯引入度假區，改變了以往奧特萊斯地處偏遠、項目單一的局面。這一創舉不僅彌補了珠海海泉灣“購”元素的空白，極大豐富了青島海泉灣的旅遊產品，在傳統旅遊業資源整合基礎上進一步升級，給賓客提供了更多休閒度假的選擇，也奠定了海泉灣品牌在國內旅遊業的翹楚地位。

度假區正式運營後，將輻射整個“東北亞經濟圈”，成為亞洲知名的旅遊休閒度假目的地，預計年接待量280萬人次，並可增加就業崗位2500個，經濟效益和社會效益顯著。同時，港中旅青島海泉灣度假區以酒店、溫泉、購物、美食為核心特色產品的理念，也恰恰填補了青島冬季為旅遊淡季的弱勢，實現了青島旅遊的“四季常青”，並將有力推動青島市旅遊業由觀光型向休閒度假型轉變。其成功運營不僅將極大豐富青島的旅遊產品，也將充分推進青島高端旅遊業的發展，對提升青島旅遊度假的層次，完善青島的旅遊產業格局意義深遠。相信在不久的將來，魅力無限的青島海泉灣度假區將乘著“藍色經濟”這一國家經濟戰略的春風，成為青島旅遊的新中心，以色彩斑斕的身姿，歡迎海內外遊客的光臨。

大酒店

港中旅青島海泉灣·維景國際大酒店是中國北部規模最大的單體酒店，也是青島市目前唯一一家集休閒度假、旅遊觀光和商務會議於一體的豪華五星級會議度假酒店。

維景國際大酒店總建築面積11萬㎡，典雅大氣的地中海歐陸風格。酒店內共有總統套、行政套、複式房、標準間等各類景觀客房600間（套），最小客房面積45平方米，最大客房面積350平方米。歐美典雅風格，處處精雕細琢、每一間都帶有獨立觀景陽台，典雅舒適，盡顯休閒度假的浪漫與愜意。

為了滿足不同會議需求，維景國際大酒店還配備了高規格的會議設施及服務，擁有面積6000㎡的超大宴會區，包括1900㎡的超大多功能宴會廳“錦華宮”和800㎡的180°海景宴會廳“錦繡宮”，另有大小多功能廳30間，面積從62㎡到147㎡，配有自動升降顯示屏、同聲翻譯系統、信息禁止系統等高端會議配套設施，可承接各式商務會議、中西宴會，功能之全、規模之大，國內罕見。同時，維景國際大酒店擁有一支經驗豐富的專業宴會服務團隊，對各類會議及宴會細節展開高效溝通並跟蹤到底，確保客戶的活動成功、精彩。

度假區緊鄰大海、沙灘，擁有大片歐式戶外草坪，景色優美、場地開闊，適合舉行各式婚宴、酒會及商務活動。美輪美奐的建築和景觀設計，也是婚紗攝影的理想外景地。

維景國際大酒店1-2層，中餐廳、日餐廳、咖啡廳、大堂吧、西餅屋、行政樓層酒廊等多個餐飲設施一應俱全，從官府菜、新派粵菜，到正宗的日本料理，以及時下流行的分子美食，讓味蕾週遊世界。在二樓，還特設面積約400平方米的“1928·青島啤酒吧”，這也是目前國內唯一一家彰顯青島啤酒文化的酒吧，供應當天出廠的新鮮啤酒，讓賓客激情狂歡，天天都過“青島啤酒節”。

維景國際大酒店內游泳池、健身房、KTV、棋牌室、健身房和排球、桌球等康樂設施完備。其中，僅棋牌室就多達20間，極大豐富了賓客的旅行度假生活。

溫泉簡介

港中旅青島海泉灣·海洋溫泉是青島海泉灣度假區的核心特色產品，也是目前國內最大，唯一兼具娛樂與養生功能、海洋文化為主題打造的主題公園式的海洋溫泉。無論規模還是配套設施，在亞洲乃至世界均屬一流。

海洋溫泉總投資額3.4億元，建築面積3.4萬平方米，共有風格迥異的溫泉池55座，日同時接待量達2800人次。其半球形網殼結構穹頂跨度最大處達128米，也是當前國內跨度最大的室內海洋溫泉。

溴鹽溫泉

海洋溫泉擁有世界稀缺的，也是我國唯一的海洋溴鹽溫泉資源。其溫泉水出水溫度常年保持90℃，泉質清透，富含偏矽酸、溴、鈉、氟等三十多種對人體有益的微量元素和礦物質。其中，氟、鍶、矽含量均已達到醫療礦水指標，溴、氡含量均達到醫療濃度，是當前國內獨一無二的海洋溴鹽溫泉。溴是人體所需的微量元素之一，是構成生命組織的重要物質，其被人體吸收後，能抑制中樞神經系統，有鎮靜、止痛等作用，對神經官能症、植物神經紊亂、神經痛和高血壓等疾病有較好的療效。

養生溫泉

海洋溫泉不僅具有完備的養生功能，更兼具強大的娛樂功能。無論建築風格還是室內景觀設計均以海洋文化一以貫之，儼然一座盛大的海洋文化主題公園。

海洋溫泉由室內、室外兩部分組成，擁有海洋地理景觀泉區、海洋娛樂主題泉區、海洋生態養生泉區、海洋特色理療區、圓石海灘風情泉區、海洋溫泉能量館區共6大海洋溫泉主題功能區，共有風格迥異的特色泡池65座，以不同海洋文化為主題打造，或呈現出複雜的海底地形，或表現豐富多變的海洋氣候，或營造出海盜沉船、深海古堡等神秘場景，同時搭配以場景式的節目表演，賓客在身臨其境、直觀又富有娛樂性的互動體驗中，親近大海，接受海洋文化的薰陶，豐富身心。室外溫泉養生泡池為露天形式，緊鄰碧海金沙，令人心曠神怡。

此外，海洋溫泉還配套有意趣盎然的海洋文化主題快餐廳——海樂園，娛樂項目豐富多樣的大型電玩室和兒童遊樂溫泉池等休閒娛樂設施。不論成人兒童，均能在此找到屬於自己的樂趣。

產品設計

海洋溫泉在產品設計開發上，進行了周密的細分和個性化設計，在注重美體養生功能的同時，也突出了產品的個性化和差異化，更兼顧了賓客的特色體驗消費心理。推出了如青島啤酒浴、纖纖臀腿花草茶浴、檸檬馬鞭草浴、暖身生薑浴、水上瑜伽等多種對人體有益又獨具特色的時尚理療產品，不僅面面俱到、充分滿足不同的消費需求，又別具一格、獨樹一幟。

同時，海洋溫泉還聘請經驗豐富的技師和養生專家團隊，融合東西方水療養生文化，首次將養生餐和溫泉養生的概念緊密結合，打造了私人定製養生餐等特色產品，與溫泉養生相輔相成，力求使理療達到最佳效果，全方位呵護賓客的身心健康。

專屬服務

海洋溫泉擁有8間雲SPA美療房，30間擁有獨立溫泉泡池的全海景貴賓室，配有獨立電梯和接待台，旨在為高端客戶提供尊貴、私密、高雅的專屬服務。其中全海景貴賓室分為地中海式、巴厘島式、泰式、日式和中式5種風格，每間均有獨立溫泉泡池、洗手間及淋浴間；雲SPA美療房，每間均配備有高檔泡浴池、獨立液晶電視，融合了東西方水療的養生文化，還特別聘請巴厘島專業美療師，採用天然原料製成的產品及芳香精油，提供從面部護理、身體護理到按摩等全面理療服務。

奧特萊斯

青島海泉灣·奧特萊斯商業街是國內首個坐落於度假區內的正宗奧特萊斯業態。其周邊環繞五星級會議度假酒店、海洋溫泉、天創大劇院、海鮮大世界等各具特色的產品，改變了以往奧特萊斯地處偏遠、活動項目單一的局面，為休閒度假提供了更多可能，是傳統奧特萊斯業態的“升級版”。

奧特萊斯商業街主體建築總占地面積約5.4萬㎡，採用開放式歐洲風情村落式建築風格，揉合了古典與現代，細膩而優雅，營造出品味休閒的意境。樓高三層的寬敞購物長廊及露天廣場，提供了寬大的開放式空間，購物環境堪比國外奧特萊斯。

場內設有各式餐飲及多元化綜合配套服務, 包括500個停車位, 提供各項設施配套及諮詢的服務台等, 將為顧客提供高品質、大跨度的購物消費渠道。

奧特萊斯商業街薈萃國際一、二線名品百餘家，包括時尚服飾、精品、皮具、旅行箱、內衣、運動及休閒服飾等等。所有店鋪由品牌正式授權開設, 均為真品正品，全年心動超低折扣，同時將定期舉辦多元化的市場推廣、異業合作及品牌優惠等活動, 讓顧客充分享受休閒購物的愉悅。

為了確保奧特萊斯的原汁原味呈現及品質，青島海泉灣·奧特萊斯由國際知名品牌代理商香港俊思集團全權負責招商、管理及運營工作。

香港俊思集團成立於1992年，總部設於香港，為大中華區及東南亞地區高級消費品市場中領先的品牌代理及分銷集團。 目前，俊思集團管理及分銷超過20個國際知名品牌，奠定其高級消費品銷售及分銷商的翹楚位置。經過15年的努力，俊思集團已分別在上海、北京、台北、澳門及廣州設立共5所大中華區分區辦事處，管理及支持本地市場運作，以確保集團業務得以全方位發展。

大劇院

青島海泉灣·天創大劇院臨海而建，總建築面積1.2萬㎡，總投資額1億元，可同時容納1000人觀看演出。

天創大劇院是目前國內設備、理念均首屈一指的大型綜合演藝劇場，設有演藝廳、報告廳、多功能廳及貴賓接待室。其中，演藝廳可同時容納1000人觀看劇目；報告廳和多功能廳均可靈活用作商務會議場地，適宜舉辦講座、論壇、小型演出、室內團隊互動活動等。同時，多功能廳內配備有影音設備一流的放映廳1間，功能齊全、設備先進；貴賓接待室優雅、私密，更適宜休憩或商務洽談。

天創大劇院匯集了國內最優秀的策劃製作團隊，同時結合一流的聲、光、電技術營造出美輪美奐的舞台效果，精彩夢幻音樂舞劇天天上演，旨在打造亞洲一流的版塊式演出場地，為觀眾奉上震撼、難忘的視聽盛宴，帶來無與倫比的視聽享受。

大世界

青島海泉灣·海鮮大世界以經營地方特色菜和海鮮餐飲為主，是融合了聽海、觀海、品海等多種海洋元素的中高檔特色文化主題餐廳，旨在打造有品質、有內涵的大眾餐飲。

海鮮大世界建築面積6000㎡，樓高三層，臨海而建，坐擁鰲山灣一線海景，走出大堂便是沙灘、大海。全透明玻璃設計構建了270°的全海景視野，置身其間，海浪、沙灘和精巧、大氣的園林景觀相得益彰，一覽無遺。舒適雅致的挑高空間，美食共美景同享的用餐環境，讓客人人大快朵頤的同時也可以大飽眼福。

地產板塊

青島海泉灣在建的地產項目為五區，是整體項目的首期地產產品，位於青島即墨市鰲山衛鎮濱海大道與鶴山路交匯處。總占地面積約95574平方米，總建築面積69820平方米，為距離景區最近的地塊，背山面海，依河而建。

五區北側為鶴山路，南側為濱海大道，東側為連線鶴山路和濱海大道的南北向道路—海泉路。大任河、溫泉河在此交匯入海，南側離沙灘直線距離不到1000米，足不出戶就能欣賞到美麗的海景景觀，生活環境優美。

五區整體建築風格為簡歐式建築。由獨棟、聯排、雙拼、花園洋房等多種物業形態構成，各組團相對私密又自然的融為一體，將山、河、海三大自然資源巧妙的吸納入戶，形成豐富多彩各有特色的休閒度假空間。整體項目均以別墅化的設計理念進行產品打造，引領創新墅式化生活。

景觀簡介

青島海泉灣度假區景觀由世界頂尖規劃設計公司阿特金斯擔綱設計，美輪美奐，與周圍山海景觀交相輝映、相得益彰，宛若天成，且面向公眾免費開放。置身其間，曲徑通幽、步移景異，蔥鬱的植被儼然天然大氧吧，徜徉其中使人流連忘返，堪稱青島海泉灣度假區第六大組團。

前景展望

青島海泉灣的建設，對於即墨東部真正形成旅遊產業集群和大青島新興休閒旅遊度假區具有積極的拉動作用，也必將成為青島市乃至山東省的旅遊名片。

同時，青島海泉灣對青島乃至全省旅遊業的發展，都將產生積極的推動作用，不僅將極大豐富青島的旅遊產品，提升青島吸引力，拉動青島的旅遊經濟，改善青島的旅遊格局，促進青島旅遊產業由觀光型向休閒度假型轉變，增加就業和稅收，還將創造巨大的社會、經濟、文化效益，為把山東省打造成“文化聖地、度假天堂”做出應有的貢獻。