清華園位於佛山市南海區桂城南新一路11號，是由南海東怡房地產開發有限公司開發的住宅小區，2004年竣工。小區總戶數逾千戶，容積率4.35，配備地下停車場、園林景觀等基礎設施，採用全人車分流設計。周邊教育資源豐富，涵蓋幼稚園至中學，商業配套包含東二商貿城等綜合體，交通網路密集覆蓋捷運及10條公交線路。截至2025年4月，二手房均價為17171元/㎡，戶型以二居和三居為主，強調明廚明衛設計。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 竣工時間：2004年
- 開發商：南海東怡房地產開發有限公司
- 總戶數：1028戶
- 容積率：4.35
- 物業費：0.80元/㎡·月
基礎信息,配套設施,房價與房源,物業管理,交通網路,
基礎信息
清華園包含13棟高層建築，綠化率達42%，採用全人車分流管理模式。小區2003年開盤，2005年完成交付，產權年限為70年，供水供電採用民用標準。截至2025年4月，車位配比1:0.9，地面停車收費標準為150元/月。
配套設施
教育設施：小區內設幼稚園，周邊分布桂江一中、桂華中學等學校。商業醫療：1.3公里範圍內有順聯國際奧特萊斯商場，佛山市南海區婦幼保健院距離約2公里。生態休閒：毗鄰河岸公園，直線距離祖廟景區約4.5公里。
房價與房源
2024年7月二手房成交價達19107元/㎡峰值，2025年4月參考均價回落至17171元/㎡。典型戶型包括88.09㎡三室兩廳（總價118萬元）和133.97㎡四居室（掛牌價19639元/㎡），近半數房源標註'滿五年'和'臨近捷運'特徵。
物業管理
由清華園管理處提供服務，實行24小時安保，公共區域每日清潔兩次。截至2025年5月，物業費維持0.80元/㎡·月標準，綠化養護周期為每周三次。
交通網路
距離廣佛線南桂路捷運站1.5公里，東二路口公交站435米，可搭乘128路、156路等公交線路直達佛山中心城區。小區距佛山沙堤機場18公里，駕車至廣州南站需45分鐘。
