清溪南街5號

清溪南街5號是位於成都市青羊區府南新區的老舊住宅小區，建築類型為板樓，建成於1998年。截至2024年11月，小區共有5棟樓，總戶數約456戶（不同統計可能存在差異），物業由街道辦事處代管。小區周邊交通便利，鄰近捷運4號線和7號線站點，配套涵蓋西南財經大學、金沙博物館等教育資源和文化設施。內部設施較簡單，未配置電梯且車位緊張，居住群體以租戶為主。

基本介紹

• 建築類型：板樓 
• 建成時間：1998年 
• 樓棟總數：5棟  
• 綠化率：20% 
• 容積率：3 
• 物業費：0.2-3元/平米/月 

建築規劃

小區由5棟7層板樓組成，建築面積涵蓋39-69平方米戶型，以2室1廳方正結構為主。建築密度較高，樓間距較近影響部分房源採光。容積率3.0，綠化覆蓋率20%，未實行人車分流，地面停車位緊張。

配套設施

交通

500米範圍內有捷運4號線清江西路站、7號線金沙博物館站，公交線路覆蓋110路、1路、5路等。

教育

周邊1公里內分布貝森國小、青羊實驗中學等教育資源，但因建成年代較早尚未劃定固定學區。鄰近西南財經大學（光華校區）、成都職業技術學院（青羊校區）等高校。

商業醫療

300米半徑內有清溪菜市、益民菜市（錦西店）滿足日常採購，西單商場、沃爾瑪等大型商超距離約1.5公里。醫療配套包含四川省人民醫院-門診樓、成都金沙醫院(成都婦女兒童醫院)、成都中醫藥大學附屬醫院-門診部等醫療機構。

房產交易

小區房屋產權包含商品房、經濟適用房和拆遷安置房類型。2016年8月二手房均價7385元/㎡，2024年11月成交單價達10802元/㎡，2025年4月掛牌均價11000-11218元/㎡。典型成交案例包括2024年11月81.47㎡房源以88萬元成交。

物業管理

物業由街道辦事處代管，實行基礎衛生清潔和安保管理，但未配置專業物業團隊。小區未安裝電梯，公共休閒設施僅有簡易棋牌室。水電供應為民水民電標準，供暖採用自採暖方式。