清涼山居

清涼山居是由西安市城市建設開發總公司開發的住宅項目，位於西安市長安區朱雀大街與西部大道西北角，毗鄰清涼山公園。小區總占地面積8萬平方米，總建築面積11.2萬平方米，容積率1.4，綠化率達45%，建築類型為東南亞式風格。物業公司為西安城開物業管理有限責任公司，物業費標準為2.1元/平方米·月。截至2025年5月，二手房掛牌均價為24428元/平方米。

基本介紹

• 物業公司：西安城開物業管理有限責任公司
• 容積率：1.4 
• 綠化率：45% 
• 建築類型：東南亞式 
• 總戶數：215戶
• 住宅產權：70年 

地理位置

小區坐落於西安市長安區清涼山公園西側，朱雀大街與西部大道交匯處西北角，距離捷運2號線鳳棲原站約1.5公里。周邊分布260路、600路等15條公交線路，其中229路、321路公交站點距離小區入口約300米

建築規劃

項目分兩期開發，一期於2020年交付使用，二期建設中包含32棟住宅樓。建築採用退台式布局，外立面使用陶板與石材結合工藝，主力戶型為121 187平方米的三居至五居室，部分房源配置餐客一體大橫廳和雙衛設計。

配套設施

醫療資源

3公里範圍內覆蓋7家醫療機構，包括：

• 西安航天總醫院（直線距離1.2公里）
• 西安雁塔祈康中西醫結合醫院（直線距離2.1公里）
• 西安市兒童醫院第二門診部（直線距離2.8公里）
• 西安工會醫院
• 西安北里王中醫正骨醫院
• 西安市長安區醫院
• 兵器工業五二一醫院

教育資源

周邊分布13所院校，含：

• 西北政法大學南校區（直線距離800米）
• 陝西航天職工大學（直線距離1.5公里）
• 西安市城南中學（直線距離2.3公里）

商業設施

主要商業體集中在西部大道沿線：

• 華美購物廣場（步行400米）
• 秋林商廈（直線距離1.2公里）

交易信息

截至2025年5月市場數據顯示：

• 在售二手房源11套，總價區間225-650萬元
• 最高掛牌單價達28800元/平方米（187平方米五居室）
• 上月成交53套，參考成交均價20935元/平方米

物業管理

西安城建物業管理有限公司提供24小時安保服務，實行人車分流管理。地下車庫配備充電樁設施，地面設定非機動車集中停放區。物業費包含樓棟保潔、綠化養護及公共設施維護，電梯費單獨按戶收取。