深藍中心位於南京市江寧區東山街道富塘街，四至範圍為東至民權路、南至富塘街、西至中弛路、北至宏運大道。該項目由南京中馳置業有限公司開發，總建築面積約43.3萬平方米，包含購物中心、標準寫字樓等商業業態，容積率4.0，綠化率25.14%。項目於2019年5月取得預售許可，截至2024年12月房源已全部售罄。建築採用毛坯交付標準，配備三梯一戶、全景玻璃幕牆等設計，周邊配套涵蓋捷運、醫療及商業設施。
基本介紹
- 位置：東山街道富塘街8號
- 開發商：南京中馳置業
- 物業：南京綠城物業
- 建築面積：43.3萬㎡
- 容積率：4.0
- 綠化率：25.14%
地理位置,開發建設,建築規劃,銷售信息,配套設施,施工進展,
地理位置
項目地處江寧區東山街道樞紐地帶，東側緊鄰民權路，南至富塘街，西接中弛路，北抵宏運大道。地塊距離南京捷運1號線雙龍大道站約1.5公里，周邊設有公交線路途經，形成立體交通網路。
開發建設
南京中馳置業有限公司於2019年取得寧房銷第2019200028號預售許可證，項目總用地面積7.28萬平方米，規劃打造包含商辦國際大平層（290-700㎡）和商辦樂活小平層（100-120㎡）的複合型商業綜合體。建築群包含4棟寫字樓，其中最高建築達22層，地下配置1091個停車位。
建築規劃
項目採用原創生活服務綜合體設計理念，集成商業、辦公、酒店等多元功能：
- 主體結構採用框架剪力牆體系，外立面為全景玻璃幕牆
- 標準層高4.2米，配備三梯一戶垂直交通系統
- 公共區域設定泳池會所等配套設施
- 物業費標準為9.9元/㎡/月
銷售信息
2019年5月1日首次開盤推出105-700㎡商辦產品，參考均價18000-20000元/㎡。2021年10月22日加推1號樓，主力戶型包含6種商辦產品（105-700㎡）。截至2024年12月17日，所有可售房源均已完成去化。
配套設施
項目周邊3公里範圍內形成成熟生活圈：
- 醫療：江寧醫院天地新城分院（直線距離待確認）
- 商業：證大商業綜合體（1.5公里）、百家湖商圈（3公里）
- 交通：宏運大道（北側）、富塘街（南側）
施工進展
2024年5月24日施工現場實景顯示：
- 南側區域正在進行內外部結構施工及裝修工程
- 內部機電管線施工正常推進
項目按計畫於2024年6月30日實現整體交付，目前工程進度符合預期節點。交付後將由南京綠城物業管理有限公司提供物業管理服務。
