海韻馨苑

海韻馨苑（上海一家人）位於奉賢區柘林鎮環城東路聯業路口，是一個總建築面積14萬平方米的中型社區。距南橋環城南路7.8公里。

社區分為兩塊，以天然河道分割，北塊住宅是回遷房，包括28棟多層房，現在已可辦產證。而南塊住宅是商品房，包括多層28棟，小高層 7棟，聯排別墅58單元。別墅有168和226平方兩種戶型，南北通透，合理實用；西面是兩大工業園區，奉賢大學城就在東南側，柘林老鎮提供了小區的商業和生活設施配套。

基本介紹

• 樓盤名：海韻馨苑
• 別名：上海一家人
• 城市：上海市
• 城區：奉賢區
• 板塊：海灣
• 環線位置：郊環外
• 樓盤地址：奉賢區聯業路859弄
• 均價：6500元平米
• 銷售狀態：二手房
• 物業類別：普通住宅；別墅
• 建築形式：多層；小高層；聯排別墅
• 建築結構：磚混
• 建築面積：143772平方米
• 占地面積：131034平方米
• 總戶數：1600戶
• 綠化率：37.5%
• 容積率：1.1%
• 開盤時間：2010年3月28日
• 裝修情況：毛坯
• 產權類型：普通商品房
• 產權年限：70年
• 開發商：上海新柘林建設發展有限公司
• 物業公司：上海永佳物業有限責任公司
• 物業費：多層和聯排0.77元高層1.10元
• 物業辦公地點：本小區

樓盤項目

由於房價低，普通住宅均價在6500元平米，聯排別墅8000元平米更是上海最低，樓盤已全部售罄，目前銷售的都是二手房。2017年底，5號輕軌將通到南橋新城南緣平莊公路站，並預留遠期延伸到海灣大學城的岔道。為解決柘林海灣地區居民和大學師生的出行，奉賢正建設BRT、規劃有軌電車。未來海韻馨苑的生活設施配套將得到逐步改善，成為當地市民和市區居民理想的居住寓所。

基本參數

售樓地址	奉賢區聯業路859弄內
起價	5500元/平方米
均價	6000元/平方米
最高價	6500元/平方米
開發商	上海新柘林建設發展有限公司
戶型面積	三房137平米
開盤時間	2010年3月28日
入住時間	2010年6月
方位	郊環外
城鐵沿線	5號線
裝修	毛坯
產權年限	70年
付款方式	銀行按揭貸款，公積金貸款，分期付款，一次性付款
得房率	80%
物業公司	盛源物業
物業費	多層0.77元/月/平米，別墅0.77元/月/平米，小高1.10元/月/平米
車位數	車位數：地上603個；地下144個；
飲用水	市政供水
銷售許可證	滬房地奉字2010第004077號，滬房地奉字2010第004081號
交通狀況	公共運輸：莘海專線柘林站、冷凍廠站，南衛線、石南線、浦衛專線柘林站，奉衛線冷凍廠站；軌道交通5號線建設中
投資商	上海新柘林建設發展有限公司
建築設計	上海新建築設計有限公司（原石化旗下）
建築施工	上海恆業建築工程有限公司
景觀設計
銷售代理	易居中國