海洋新城

海洋新城位於廣東省深圳市寶安區大空港規劃區西北部，毗鄰深圳國際會展中心，規劃總用地面積685.82萬平方米，總建築面積850萬平方米。該片區定位為“灣區海洋門戶、藍色創新海灣”，目標建成全球海洋治理的戰略合作平台、中國海洋生態文明的示範標桿和粵港澳大灣區的海洋科創高地。規劃居住人口約6.4萬人，就業人口15萬人，重點發展海洋新興產業，構建“2+3”產業體系，包含中歐藍色產業園、海洋國際會議中心等重點項目。截至2022年9月，已完成地基處理1.61平方公里，計畫2025年完成主要道路及市政工程，2035年形成千億級海洋產業集群。

基本介紹

• 地理位置：深圳市寶安區大空港規劃區西北部  
• 規劃面積：685.82萬平方米  
• 總建築面積：850萬平方米  
• 軌道交通：4條線路規劃 
• 產業定位：海洋新興產業  
• 規劃時間：2025年完成主要工程  

規劃背景

根據2018年4月公布的規劃草案，海洋新城被定位為深圳市繼前海之後的戰略發展高地，旨在引領粵港澳大灣區向海發展，參與全球藍色經濟競爭合作。2022年12月發布的控制性詳細規劃草案明確其作為深圳建設全球海洋中心城市的核心載體，2024年市政府工作報告將其納入市級重點工程。

地理位置與範圍

片區位於珠江口東岸，北接東莞長安，南接沙井，東臨福海街道，西瀕珠江口。規劃範圍東至錦程路，南至福洲大道，西至珠江口岸線，北至田園路，與深圳國際會展中心形成協同發展格局。

戰略定位

規劃提出“全球海洋治理的戰略合作平台、中國海洋生態文明的示範標桿、粵港澳大灣區海洋科創高地”三大核心定位。通過建設中歐藍色產業園、海洋國際會議中心等重點項目，推動海洋科技研發與產業協同發展。2022年確立“灣區海洋門戶、藍色創新海灣”總體定位，強化片區作為深圳向灣集聚發展戰略前沿的功能。

規划進展

截至2022年9月，累計完成納土356萬立方米，地基處理面積達1.61平方公里，海堤一級擋牆鋪設5.78公里。2023年10月公示周邊配套工程用海事項，涉及1.0008公頃交通運輸用海。按照規劃時序，2023年完成地基處理工程，2025年實現圍填海與土地熟化目標並建成主幹路網，計畫2030年基本建成核心功能區。

產業體系

片區重點布局海洋高端智慧型設備、電子信息、生態環保、新能源、海洋專業服務和文旅消費六大產業集群。2022年提出通過“一園一策”產業扶持政策，建設中歐藍色產業園試點區與金港商務大廈示範項目。規劃建設國際會展中心等配套設施，形成“產城融合”發展模式。

交通規劃

軌道交通規劃包含18號線、20號線、30號線及深莞增城際線，其中捷運12號線海上田園站與20號線會展城站構成區域樞紐。道路系統採用格線狀布局，建築高度受機場淨空限制實施分級控制。2023年啟動的配套工程包含透水構築物形式的路橋用海建設。

生態建設

規劃保留現狀河湧水系並建設濱海濕地公園，建築高度由北向南遞減至48米。會展河景觀帶結合商業綜合體形成生態廊道，海堤工程採用生態化建設標準。控制性規劃草案明確生態優先原則，要求保留28.5%藍綠空間占比。