海怡豪園

海怡豪園是位於海南省海口市龍華區濱海大道56號的住宅小區，竣工時間為2005年，物業類型為住宅。2025年5月掛牌均價為13323元/㎡，三居室戶型總價區間230-248萬元，部分房源附帶車位。小區容積率2.5，綠化率30%，主力戶型為164-380㎡的大三房至四房。周邊配套涵蓋濱海九小等教育資源，鄰近萬綠園生態景區。

基本介紹

• 地址：紫荊路2-2號, 濱海大道56號 
• 竣工時間：2005年 
• 物業類型：住宅 
• 容積率：2.5
• 綠化率：30%
• 物業費：1.5元/㎡/月

地理位置

位於海口市龍華區紫荊路2-2號與濱海大道56號交匯處，東側距環海大廈公交站494米，西側與濱海九小直線距離約500米。根據2025年最新測繪數據顯示，小區行政編碼為570125，屬濱海大道核心居住板塊。

房產信息

2025年5月掛牌均價為13323元/㎡，較上月微漲0.72%。在售二手房源包含：

• 184.95㎡精裝三居，總價235萬元起
• 195㎡四居，總價238萬元
• 180㎡低層三居，單價11765元/㎡
  租房市場三居室月租金區間為4300-4800元，普遍含車位及精裝家電。

戶型分析

主力戶型包含：

• 3室2廳1廚2衛（套內130.66㎡/建面163.33㎡）
• 4室2廳1廚2衛（建面185㎡）
• 3室1廳1廚1衛（建面168.45㎡）
  同小區戶型相似度達80%以上，裝修設計案例報價區間5880-77.6萬元。

周邊配套

教育機構：

• 濱海九小（直線距離500米）
• 海口中學（車程8分鐘）
  商業設施：
• 家樂福（1.2公里）
• 萬象城（2.5公里）
  醫療資源：
• 海南省人民醫院（3公里）
• 海口市人民醫院（691米）

居住評測

小區綠化率符合標準，容積率較低。2025年平台綜合評分7.9分，其中：

• 地段交通：8.5分（近10條公交線路）
• 生活配套：7.6分（缺乏大型商超）
• 居住品質：8.7分（低密度優勢）主要劣勢為臨近主幹道存在噪音干擾，租客占比約25%。