海峽汽車文化廣場

福州市海峽汽車文化廣場發展有限公司成立於2010年12月，是按福州新榕城市建設發展有限公司“集團化管理、市場化運作、專業化發展”、“投資與運營分離”戰略規劃要求成立的全資子公司。公司主要負責海峽汽車文化廣場項目園區的整體運營管理，經營範圍包括汽車市場管理、汽車信息諮詢、汽車市場相關投資、汽車檢測、會議及展覽服務等。

基本介紹

• 中文名：海峽汽車文化廣場
• 成立時間：2010年12月
• 隸屬：福州新榕城市建設發展有限公司
• 經營範圍：汽車信息諮詢、汽車市場相關投資

項目由來

1996年，海峽兩岸最大的合資汽車項目—東南（福建）汽車工業有限公司落戶青口後，大量台資汽車配套生產廠商紛至沓來，青口汽車產業鏈開始逐步延伸和完善，成為海峽西岸承接台灣汽車產業轉移的主要基地，也是省市縣三級重點打造的大型汽車生產基地。隨著戴姆勒汽車等整車廠的入駐，青口已經形成汽車、機械、電子等產業集聚的國際化汽車製造基地，汽車產業集群初步形成。2007年福建省頒布了建設海峽西岸經濟區綱要（修編），國務院為了提升福建海西的地位，於2009年出台了《關於支持福建省加快建設海峽西岸經濟區的若干意見》，青口汽車產業更迎來高速發展的機遇

為適應福州城市發展要求，促進汽車集中銷售新型商業業態的形成，打造集生產、銷售、服務於一體的海峽西岸汽車產業群，2009年1月，福州市政府發布市區汽車銷售企業整體搬遷的通告（榕政〔2009〕1號）；同年11月，在市政府支持下，新榕公司競得汽車銷售服務區項目地塊，投資開發“海峽汽車文化廣場”；2010年6月海峽汽車文化廣場全面動工；2010年12月，新榕公司成立項目專業運營、管理全資子公司——福州市海峽汽車文化廣場發展有限公司，為推進項目開業及今後運營奠定堅實基礎。

項目簡介

海峽汽車文化廣場項目總建設用地1456畝，分為汽車商務綜合區和4S專營區兩大部分。其中用於4S專營區用地約546畝，規劃容納4S汽車銷售企業45家，由4S汽車銷售企業自行摘牌土地、自主建設經營。汽車商務綜合區用地910畝，由福州新榕城市建設發展有限公司投資建設、福州市海峽汽車文化廣場發展有限公司（新榕公司全資子公司）經營管理。

功能配置

汽車商務綜合區涵蓋了汽車超市、辦證服務、汽車檢測、用品市場、公寓住宅、餐飲酒店、休閒娛樂、汽車文化、商業配套、維修倉儲等十大功能，規劃分三期建設。其中一期包括汽車超市、汽車用品市場、辦證中心、檢測中心等；二、三期主要包含汽車展覽館、汽車文化綜合樓、汽車倉儲維修、酒店、生活住宅等。海峽汽車廣場定於2011年8月6日正式開盤，其中一期汽車超市的二手車市場分別於2011年元旦正式開業運營。

汽車超市占地面積約5萬平方米，建築面積約14萬平方米，建築取意F1賽車，把汽車造型元素融入建築形體中，四個購車大廳猶如“賽車”輪子，可獨立使用，也可通過中央大廳“座艙”並聯，融為一體，是本項目最大的標誌性單體建築。汽車超市內部規劃包括二手車市場（一層）、新車展銷區（二三層）及汽車文化休閒娛樂區（四層），屆時可容納百餘家新車經銷商、150餘家二手車經銷商。

辦證中心內將設立“一站式”辦公服務大廳，車管所、稅務等相關政府部門將現場辦公，辦理購車上牌、二手車過戶等全套車務手續；中心還提供銀行、保險、擔保等金融服務。

檢測中心，配備4條大小車輛檢測線，為前來車輛提供便捷的車輛檢測服務。

汽車超市的南面為汽車商業一條街，將配備汽車用品市場、餐飲、旅館以及公寓住宅等。

項目優勢

區域優勢

國務院關於支持加快建設海西經濟區的相關政策，有力推動了作為海西中心省會城市—福州的快速建設發展，項目作為海西地區面積最大、功能最全的專業汽車銷售綜合商務區，近可以福州為中心輻射閩北、莆田、廈漳泉等地市，遠可輻射周邊省份及台港澳、東南亞地區，區域地理位置優勢無可比擬。

交通優勢

項目周邊有324國道、203省道、福廈高速、機場高速等交通道路，物流便捷。

陸線通過瀋海高速福建段、福廈快速鐵路、溫福鐵路、324國道與國內各省市相連。

海線通過福州馬尾海港、廈門海港通達國內外。

空線通過福州長樂國際機場、廈門國際機場覆蓋海內外。

規模優勢

項目規劃總面積達1456畝，依託青口汽車城百餘家汽車整車及零部件、用品等配套生產廠商、物流服 務企業，同時具備構成完善的汽車產業鏈，配套完備，規模優勢明顯持久。

產業優勢

汽車產業是國民經濟的重要支柱產業，是國家和福建省十二五發展規劃的重點產業，產業鏈長，關聯度高，就業面廣，消費拉動大，在社會經濟發展中占有重要地位。

政策優勢

項目是福州市政府市政規劃重點工程，政府給予多項政策優惠，工商、稅收優惠明顯。

管理優勢

統一開發，統一招商，統一管理運營，統一宣傳，形成集群效應、集中品牌優勢，大大提高項目競爭合力。

開發商優勢

福州新榕城市建設發展有限公司作為福州市國資委重點國有企業，有政府政策支持，和雄厚的資金和管理實力，為項目未來發展提供有力的後續支持。

配套功能優勢

汽車超市、辦證服務、汽車檢測、用品市場、公寓住宅、餐飲酒店、休閒娛樂、汽車文化、商業配套、倉儲維修等功能配套一應俱全。

投資升值優勢

隨著三套房“限代令”、“限購令”等多個調控房價的措施出台，更多的投資商目光轉向了商業地產，青口汽車城的建設形成了20多萬的消費人群，整個海峽汽車文化廣場以創新型全功能運營模式先驅入市，更是全方位的帶動了整個地產升值。

規劃設計優勢

項目由國內一流的上海同濟大學建築設計院提供規劃設計方案，前瞻性規劃保證項目未來十年時尚性，人性化、現代化與國際化、科學性和諧融合，大大提升項目運營檔次與未來發展潛質。

市場優勢

海西經濟區的快速發展，台港澳龐大的消費群體，綜合性汽車銷售集群模式市場的形成，將構建成熟穩定的市場經營體系。

生態優勢

項目周邊生態資源豐富，山水環繞，廣場景觀、綠化均經上海同濟大學建築設計院和國內知名景觀公司精心設計，塑造和諧時尚的汽車文化氛圍，為項目娛樂休閒服務產業延伸提供生態保證。

價格優勢

銷售價位充分考慮車商及投資需要，同時給予入駐商戶多種優惠，力度空前。

模式優勢

海峽汽車文化廣場引進目前國內外絕大部分汽車品牌，吸引福州區域眾多汽車銷售企業，構建“大4S”集群模式，符合國際先進汽車行銷潮流。

汽車文化優勢

以整車銷售為核心功能，輔以汽車文化展示、專業試乘試駕場地、汽車教育培訓機構、整車改裝等豐富文化功能優勢。

基礎資料

海峽汽車文化廣場的基礎資料
樓盤名稱	海峽汽車文化廣場	物業類別	商鋪
區域/板塊	閩侯 閩侯	樓盤地址	福州青口汽車城-瀋海高速蘭圃出口
銷售狀態	待售
開發商	福州新榕城市建設發展有限公司	項目網站

詳細資訊

海峽汽車文化廣場的詳細資訊
開盤記錄	2011-11	占地面積	1456畝
綠化率	21.6%	總戶數	1099套
建築棟數	9	樓層狀況	9層跟11層
主力戶型	一房-四房	戶型面積	45-142平方米
車位情況	地下237個，地面86個	容積率	1.2
物業管理費	5.00元/平方米·月

效果圖

海峽汽車文化廣場效果圖

地圖

海峽汽車文化廣場

海峽汽車文化廣場