海域物權是一個與土地物權相近的一種權利，海域物權制度與土地制度大體相同。海域是指內水、領海的水面、水體、海床和底土，屬於海洋國土的範疇。海域是一個立體空間，和土地相比還是有很大差異。但從制度上講，海域使用權也是一種重要的用益物權。所以，要想使海域使用權在今後的行使過程中得到有效的保護，就有必要將海域物權制度寫入《物權法》中。
然而，海域物權並非簡單等同於國家主權。主權是公法上的權利，而海域物權，則是一國行使主權、通過財產法制度對海域實施支配與安排的結果，基本屬於私權的範疇。與土地資源類似，海域本身既是一種自然資源，又是其他自然資源的載體。開發利用海域資源，首先需要明確海域的權屬問題。
