浩海公寓

浩海公寓是武漢浩海房地產開發有限公司開發建設的住宅小區，位於江漢區紅旗渠路常青路片區。小區總占地面積5840平方米，總建築面積14600平方米，規劃戶數112戶，物業由武漢興鑫家園物業管理有限公司管理。項目周邊分布13條公交線路及捷運2/6號線換乘站，距離漢口火車站約3公里。醫療配套涵蓋武漢市中心醫院後湖院區等5所醫療機構，教育設施包括武漢市第一中學等4所學校。

基本介紹

• 建築類型：板樓  
• 總戶數：112戶 
• 總建築面積：14600㎡  
• 物業費：0.5元/㎡·月 
• 停車位：50個 
• 建成時間：2004年 

地理位置

地處江漢區楊汊湖板塊核心地段，四至範圍為紅旗渠路133號，南鄰漢口火車站板塊，西接常青路主幹道。項目500米範圍內設有陽光花園公交站點，距漢口火車站直線距離約3公里。

建築規劃

由3棟板樓構成，容積率2.5，綠地率約30%。戶型以建築面積約90-120㎡的2室2廳為主，採用框架剪力牆結構。小區配備露天健身器材區、公共花壇及景觀樟樹林，實施人車分流管理。

周邊配套

醫療設施1公里半徑內分布武漢市中心醫院後湖院區住院部、協和醫院腫瘤診療研究中心、武漢市第十一醫院等醫療機構，其中最近的武漢夏小中醫院僅300米。

教育資源覆蓋新華下路中學、武漢市第一中學、華苑國小等教育機構。高等教育資源包括武漢輕工大學（距小區約2.5公里）。

商業服務基礎生活配套包含中百倉儲楊汊湖店、百果園浩海花園店等商業體。小區底商經營五金、文具、藥品等零售業態，2公里內有武漢華南果品批發市場。

交通情況

地面交通方面，71路、604路、721路等13條公交線路途經小區。軌道交通通過捷運2號線長港路站（距1.2公里）與6號線唐家墩站（距1.5公里）構成換乘網路。項目距天河國際機場約22公里，可通過機場高速快速通達。

物業管理

武漢興鑫家園物業管理有限公司提供基礎物業服務，實行24小時門禁管理。保潔服務頻率為每日兩次公共區域清掃，綠化養護包含喬木修剪和灌木補種。2021年數據顯示物業費收繳率維持在92%以上。

房價走勢

根據公開數據，2018年二手房均價為17034元/平方米，至2025年5月呈現波動下降趨勢，當月掛牌均價11894元/平方米。主力成交戶型為建築面積98㎡的2室2廳。