浙江郡原地產股份有限公司

浙江郡原地產股份有限公司，國家房地產開發一級資質企業，註冊資本7億元人民幣。主營浙江郡原地產股份有限公司房地產開發及物業投資，涉足領域包括居住物業、商業物業、辦公物業、旅遊景觀房產、老年公寓等。

基本介紹

• 公司名稱：浙江郡原地產股份有限公司
• 經營範圍：房地產開發
• 員工數：600餘人
• 註冊資本：7億元人民幣

簡介

郡原地產已開發完成的項目有杭州·公元大廈、杭州·九樹公寓、杭州·一江春水（一、二、三期）、長沙·郡原廣場、長沙·居里（一期），正在開發中的項目包括杭州·郡原列島花園、杭州·相江公寓、杭州·九潤公寓、杭州·居里公寓、杭州·一江春水、寧波·郡原廣場、長沙·居里、長沙·美村、瀋陽·美村、博鰲·長灘雨林、北京·通州商務園、成都·味江城等。

浙江郡原地產股份有限公司

公司的主要管理團隊600餘人，均為浙江省最早從事房地產開發和經營的專業人士，具有十餘年的專業工作經驗。作為一家以產品定位精準、設計把握精確、施工管理精細見長的專業地產公司，郡原在產品層面不計代價的投入與執著先後為杭州帶來了公元大廈、九樹公寓等頂級項目。其中九樹公寓作為國內惟一的住宅項目，與北京鳥巢、水立方等一起榮膺2009年度英國皇家建築師學會國際大獎。

“誠信守正，精益求精”是郡原的企業精神，公司希望把每一個地產項目都建設成精品，讓客戶和員工在精神和物質上都體驗到人生的快樂。

領導團隊

董事長許廣躍

1958年4月出生。

1982年畢業於杭州大學歷史系，擔任過大學教師、新聞記者、政府公務員和雜誌社副總編輯。

1992年，作為浙江華電房地產開發公司（浙江南都房產集團前身）主要創始人，擔任該公司的執行董事和總經理。

1996年浙江南都房產集團成立後，出任集團執行董事、總裁。

現任浙江郡原地產股份有限公司董事長。

董事、總裁張法榮

1964年1月出生。

1987年畢業於杭州大學經濟系，獲經濟學碩士學位，留校任教。

1992年破格晉升為副教授，並先後任杭州大學經濟管理系主任、杭州大學房地產研究所所長。

1998年加入浙江南都房產集團，任副總裁。

現任浙江郡原地產股份有限公司董事、總裁。

作為國家註冊房地產估價師、土地估價師，張法榮先生還兼任浙江省土地估價師協會副理事長、杭州市土地估價師協會副會長、杭州市房地產中介學會副會長、杭州市房產管理局顧問。

姓 名	職位	工作經歷
趙雲崗	董事、副總裁	浙江南都物業管理有限公司董事長; 浙江南都酒店有限公司董事長
趙文劼	董事、副總裁兼董事會秘書	北京中佳信拍賣公司常務副總經理; 桐鄉南華房地產開發有限公司董事、副總經理
徐小衛	副總裁	浙江南都房產集團行銷副總監兼企劃部經理; 長沙宏程房地產開發有限公司總經理
王志泉	副總裁	浙江南都置業股份有限公司副總經理兼總經濟師
金文莉	副總裁	浙江五環實業有限公司工程部副經理; 浙江世紀廣場有限公司工程部經理
黃寧真	副總裁	浙江南都房產集團副總裁兼總工程師; 浙江萬科南都房地產有限公司副總經理
周希岳	副總裁	浙江南都房產集團總裁助理兼西湖高爾夫公司總經理; 浙江萬科南都房地產有限公司工程總監兼良渚文化村項目總經理
林 晨	副總裁	武漢佳園房地產有限責任公司副總經理
顧葉仁	副總裁	浙江康恆房地產開發有限公司副總經理; 浙江盾安房地產開發有限公司總經理

地產項目

杭州·公元大廈（115,000平方米）　

公元大廈坐落在浙江杭州標誌性公共建築——黃龍體育中心西側，總建築面積115000平方米，由兩組21層塔樓、四個裙樓、兩條廊柱、7000平方米的景觀庭院和專用的黃龍新聞發布中心組成，現代、精確、技術性強、形式含蓄，具有理性主義的德國氣質。為真正實現“德國作品”的高品質，公元大廈不僅請德國GMP建築師事務所進行規劃設計、建築設計、室內設計、幕牆設計、景觀設計、燈光設計，還請他們在建築、裝潢工藝和材料、設備的選用上一一把關，並派駐現場工程監理跟蹤負責，直至項目建成。

公元大廈已於2006年6月30日交付，入駐公司大部分為浙江省內的旗艦型企業。

2004年，公元大廈榮獲建設部中國樓盤創新大獎、建設部全國人居經典綜合大獎、CIHAF中國房地產最佳寫字樓。

2007年，公元大廈榮獲浙江省建築質量最高獎——“錢江杯”、浙江省安裝質量最高獎——“安裝杯”和“全國建築工程裝飾獎”（建築幕牆類）。

杭州·九樹公寓（34,000平方米）　

九樹位於杭州西湖風景名勝區五雲山南麓，一個幽靜美麗山谷中，由歐洲最具影響力的建築師之一——戴衛·奇普菲爾德（David Chipperfield）及其領導的DCA事務所擔綱建築設計、室內設計並挑選與之相匹配的世界頂級材料、設備。

整個住區只有60套房子，體現了歐洲建築理念與東方文化背景的奇妙融合。高度的個性化及其所蘊涵的創造性價值，讓九樹更接近藝術品的範疇。

2009年，九樹公寓作為國內惟一的住宅項目，與北京鳥巢、水立方一起榮膺英國皇家建築師學會國際大獎。

杭州·郡原列島花園（76,000平方米）

郡原列島花園坐落於杭州臨安青山湖核心區域，距杭州西湖約30公里，規劃總用地面積約268畝，由兩個半島及三個獨立小島組成。基地坐北朝南，三面環水，並有島間水面形成內湖，集大山、大水、大樹、半島、群島為一體，相思島、龍頭島、桃花島、半島、本島，五個島嶼像珍珠般串連，是距離杭州市中心一小時車程範圍內，極為難得的兼容居家生活和度假休閒功能的高端住區用地。

郡原列島花園是國際規劃設計團隊珠聯璧合的設計精品。基地的稀世之美和大氣開合，牽動的是國際設計大師的目光和心弦。經過全球篩選，最終由美國SWA集團領銜總體規劃設計，美國DAHLIN設計公司和美國ATTA+K建築設計公司統領建築設計，美國PERIDIAN景觀設計公司和美國NICOLAY景觀公司聯袂景觀設計。

郡原列島花園是郡原地產繼公元大廈、九樹公寓之後傾力打造的一流山水珍品，總建築面積約76000平方米，由8000平方米的精品島嶼酒店和約100戶獨棟住宅組成。在嚴格保護基地環境的前提下，每棟住宅都擁有寬闊的湖景，都與山水、大樹親密相依，成為融入周邊山水環境的有機組成部分。

杭州·相江公寓（350，000平方米）　

400米江岸，正南面江的純正一線江景，賦予了郡原·相江公寓天生的豪宅氣質。

郡原·相江公寓位於錢江新城二期東擴沿江地帶——江乾區九堡南片區，東臨九堡大橋，西鄰麗江公寓，南沿400米錢塘江，北臨下沙大道，通過正在修建的沿江大道、九堡大橋，距離錢江新城市民中心僅10分鐘車程，距離蕭山國際機場僅20分鐘車程。

相江公寓占地面積132畝，總建築面積35萬平方米，共23幢高品質住宅，戶型面積從80餘平方米至300平方米不等，近2000套，將滿足城市多類人群對於高品質生活的需求。

相江公寓的規劃設計在充分考慮一線江景資源與地塊特徵的基礎上，將整個園區布局為沿江板塊與園景板塊，其中沿江板塊為5幢18-27層精裝修一線江景大宅，園景板塊為12幢6層舒展型公寓，與6幢24-27層高層景觀公寓。

相江公寓建築密度僅18.1%，綠地率為30%，設計停車泊位數2000多個，車位配比率1：1以上，高於杭州多數住宅社區標準；並規劃3000平方米商業配套與一所12班幼稚園。

杭州·九潤公寓(150，000平方米)　

九潤公寓位於杭州市主城區九堡九華路與九福路交界處，西鄰和睦港河，毗鄰捷運一號線和客運中心，有多路公交直達。項目整體面積近15萬餘平米，由12幢小高層、高層圍合成四個舒適居住院落。

項目定位為高品位城市公寓，是執著於產品雕琢的郡原地產、華浙實業強強聯手開發的新一代城市公寓。九潤公寓以90-120平方米精緻實用戶型及130-160平方米舒適戶型為主，引入複合式歐美城市公寓設計理念，對規劃布局、建築立面和居住功能等進行了多方面的精細化考量。建築風格以巴黎現代城市公寓為藍本，賦予建築立面豐富細膩的性格面設計，力求創造一個精緻典雅、耐得住時間考驗的住宅精品。

杭州·九衡公寓（106，000平方米）　

杭州·居里公寓位於杭州餘杭區良渚鎮商貿區塊核心，良周路與東西大道交界處。緊鄰捷運二號線，通過古墩路延伸段與主城區緊密相連。

良渚鎮商貿區北側為中國文化聖地——良渚遺址，西北側有世界級建築大師David Chipperfield擔綱設計的良渚博物館，人文氣息濃郁。在良渚鎮商貿區規劃中，該區塊將建設成布局合理，交通便捷，環境優美，功能完善的現代化新鎮區。

公司計畫以精巧戶型、精彩立面、精美園林，把居里打造成新一代精緻公寓。

杭州·一江春水（160,000平方米）

杭州· 一江春水坐落在杭州建德新安江畔，位於連線建德老城區與未來新城的中心地帶，是一個以多層和排屋為主的花園社區。規劃設計、建築設計和景觀設計由美國RPVA設計公司擔綱。

小區南臨新安江，東瀕蓮花溪，夾江兩岸都是青山翠嶂，每個夏天的清晨都有冰涼沁人的白霧瀰漫於園區。這個完全按大規模花園社區標準設計的住宅區，現房實景漂亮得像一個歐洲小鎮，建德難得一見的鄰里中心、露天游泳池、健身房等，在這裡一應俱全。

寧波·郡原廣場（91，000平方米）　

寧波·郡原廣場位於寧波市鄞州新城南部商務區二期，北鄰泰安中路，西鄰天童南路，南面為規劃河道，計畫建造商業、辦公和精裝酒店式公寓。

寧波南部商務區是鄞州新城區發展總部經濟、有效集聚資金和人氣的重大項目，總占地面積50公頃，計畫建造52幢商務樓宇，總建築面積接近220萬平方米。

長沙·郡原廣場（130,000平方米）

長沙·郡原廣場位於長沙市嶽麓區金星大道東側，近鄰長沙市政府與嶽麓區政府，由四幢風車式排布的24層現代高層建築圍合而成。

中央庭院面積近萬平方米。通過密植造林與巧妙的坡地營造，再輔以一些植物、溪水以及景觀小品的點綴修飾，成為令每一位居住者最為留戀的公共休憩空間。

郡原廣場產品類型包括城市高級公寓、精裝修服務式公寓、錯躍雙層精緻小戶型公寓，還有定位為城市區域中心時尚街區的商業街，將為業主提供完善的城市生活配套。

郡原廣場簡潔理性的建築立面、風車式圍合布局以及樹陣中央廣場，已成為長沙市的地標性建築。

長沙·居里（116,000平方米）　

位於長沙市金鷹城板塊萬家麗北路，近鄰月湖公園，由西班牙花園洋房、藝術家工作室、高層景觀公寓、宏夢卡通辦公總部、商業中心等組成。其中西班牙風情居住區共規劃14幢花園洋房，浪漫動人；而動漫藝術文化產業Soho區則是一個集卡通總部大樓、卡通美術館、卡通運動會所、藝術家工作坊、卡通商業街於一體的創意產業示範園區。

居里地勢起伏，自然環境優美，依託宏夢卡通的大量藝術家人群，創建出一個時尚、自由、充滿活力、具有親情氛圍的長沙新都市藝術主題住區。

長沙·美村（1，028,000平方米）

長沙·美村位於長沙市城南時代陽光大道，背靠140公頃天際嶺國家森林公園，與3公里圭塘河生態景觀區相鄰。約50萬平方米自然山林，10萬棵樹木，300餘種山地原生植物、上百種功能性植物，5個山坡5個山谷，200萬平方米匯水面積、多個天然湖泊、多處淙淙溪澗，1200米林蔭大道，提供了符合世界各地高端住宅的環境標準，使長沙·美村真正成為了風景區裡的風景。

美村根據地緣環境及整體規劃設計郡原望莊、美村燕園、美村商業廣場等多個組團，提供平層花園官邸、小獨棟、坡地別墅、山谷高層、商業街等豐富的產品體系，未來將有6000個家庭在這裡愉悅地生活。

長沙·郡原望莊（27,000平方米）

長沙·郡原望莊為四層平層花園官邸，強調古典建築風格對稱美學的和諧、嚴苛的細節及奢華的視覺享受，專設主人回家及客人來訪的雙重路線。

郡原望莊以中央景觀軸為界限進行組團劃分，創造兩個尺度開闊的蝶翅形花園空間。圍合式的空間構築了寧靜、私密的氛圍，傳遞了專屬性、領域感的中國傳統庭院居住情結；三角形規劃使景觀的尺度更加開闊，景觀的視點更加豐富。低矮的房子和開闊的花園形成宜人的空間關係，由此在居住的私密性之外營造出了尺度的奢華感。

長沙·美村燕園（30,000平方米）

長沙·美村燕園由102棟南加州風格的獨立別墅組成，每戶均私享下沉式私家庭院及南、北花園。

一條曲線形的景觀主軸、兩條200米長的蜿蜒水系貫穿整個園區，幽雅地滲透到各個區域中，通過一系列的空間營造手法創造舒適、宜人的情調場所。

美村燕園的建築汲取園牆、鐵藝園門、一步陽台、飄窗、花槽、木架構、台階、正陽台、北陽台、拱門、煙帽、屋頂、檐口等建築語彙，將明快的色彩、錯落的布局、肌理的手工感等元素恰當地體現在景觀庭院、建築造型當中。

長沙·美村商業廣場（15,000平方米）

長沙·美村商業廣場取意歐洲老街意向，沿大道的建築立面與街道及天空形成一個多樣而和諧的城鎮空間，融入小鎮鎮容；形態各異的建築物形成富有變化的街景和外輪廊線，賦予人們不同的感受和認知。

內街的處理手法強調尺度感、變化性、小空間，更加適合步行的心理感受；街道路線被設計成曲線，形成變化的趣味性；精心構建多個方形、圓形或不規則形狀的公共綠地和變化的景觀，創造戶外消費的可能性環境；注意各種吸引人的空間細節：噴水池、淺水池、特色水景、浮水廣場、雕塑、露天咖啡座、鐵藝、通透櫥窗、暖色的燈光和布藝遮陽棚，形成精緻的氛圍。

瀋陽·美村（955，000平方米）

瀋陽·美村位於長白島南，計畫打造以低層洋房、排屋、高層為主的品質大盤。美村所處的區域屬瀋陽城市重點發展方向，新瀋陽南站、捷運等暢達交通體系，7大名校構築的一站式教育體系，瀋陽空港國際新城等7大國際化生活配套，遼寧省血栓醫院等4大專業醫療配套，瀋陽展覽中心、白塔公園、足球公園、濕地公園等4大休閒配套，構築了美村美好的現實生活和不久後更美好生活的價值期待。

美村以目前國際上先進的花園社區開發模式為藍本，倡導第三種生活，是一種健康、和諧、生態、優雅的新城市居住生活範本。

美村首期產品境階的現場實景樣板區已於2009年9月正式開放。

瀋陽·美村境階（47，000平方米）　

瀋陽·美村境階為純低層花園洋房，由四個BLOCK組團和5幢點式建築組成。

其建築為北歐風格，整體造型遵循古典主義三段式立面的原則，大量八角窗、凸窗、低窗等窗體的組合形式取代常規的平窗設計，使建築立面在和諧中帶有豐富的變化。圍合式的空間打破了行列式布局的呆板，構築了每個組團寧靜、私密的氛圍； 4-5層的低矮房子和開闊花園形成宜人的空間關係，最大樓間距超過40米，高大的喬木及低矮的灌木、四季花卉分布兩側，形成了綠意蔥蘢的氛圍。

博鰲·長灘雨林（128，000平方米）　

博鰲·長灘雨林位於海南省瓊海市博鰲鎮濱海大道1號，緊鄰世界著名的博鰲亞洲論壇。項目東面直接臨海，海岸線長達400米，這裡水清沙幼，陽光燦爛，海風輕送，椰林婆娑，是全國範圍內休閒度假、養生養老的首選地之一。

長灘雨林的設計靈感來自佛羅里達的棕櫚灘和加利福尼亞聖巴巴拉的海邊城市，通過海洋大道，水景主題，別墅、多層、高層建築的層層遞進，讓沙灘、大海最大程度呈現眼前，創造出一個極富熱帶海濱情調的度假天堂。

北京通州商務園（占地面積7.3平方公里）　

位於通州新城西北端，溫榆河兩岸，項目總體規劃用地 7.3 平方公里，其中一期開發 2.94 平方公里，建築面積 220 萬平方米，計畫一期開發周期 2—3年，總體開發5—7年。該項目被市政府列為北京重點發展的“金融產業後台服務區”，建成後將成為北京最大的濱水商務園區。

郡原地產參與了該項目的土地一級開發。

成都·味江城（占地面積2000畝）

項目位於成都市青城山麓街子古鎮，是與當地政府合作的一級土地整理項目。整個項目占地2000餘畝，東臨味江河、北依鳳棲山、南為川西旅遊環線，西為鎮界。

項目依託“以青山為背景、以溪水為靈魂、以樹木為骨架”的規劃設計思路，聘請美國SWA設計事務所對該地塊進行專業的規劃設計，將該地塊定性為休閒、度假、旅遊、養老的旅居小鎮。

項目將分成二期進行，目前一期的1000畝土地已經完成征地拆遷安置，進入招拍掛前期準備工作階段。

合作夥伴

德國gmp建築師事務所

戴衛·奇普菲爾德建築事務所

美國JERDE國際建築師事務所

美國RPVA規劃設計事務所

美國SWA集團

美國DAHLIN集團

美國ATTA+K建築設計事務所

美國BAR建築設計事務所

美國PERIDIAN景觀設計事務所

美國NICOLAY景觀設計事務所

德國LML景觀設計公司

新加坡華納黃建築設計公司

香港許李嚴建築師事務有限公司

香港CD&C設計裝飾公司