津華園北區位於江蘇省蘇州市太倉市惠陽路267號附近，建成於1997年，為婁東街道轄區內的老舊住宅小區。小區由兩幢五層居民樓組成，總戶數40戶，建築面積5100平方米。2023年，該小區被納入太倉高新區老舊小區改造工程，計畫實施外立面翻新、雨污分流、停車位增設等民生項目。截至2025年3月，二手房掛牌均價約為12831元/平方米。
基本介紹
- 建成時間：1997年
- 建築類型：塔板結合
- 總戶數：40戶（截至2023年）
- 所屬區域：太倉市婁東街道
- 參考房價：12831元/平方米（2025年3月）
- 物業類型：商品房
地理位置,建築概況,配套設施,醫療資源,教育資源,商業服務,交通出行,改造工程,房價與房源,
地理位置
津華園北區地處太倉市婁江新城惠陽路北側、東倉路東側，東南門位於惠陽路267號附近。周邊設有實驗中學揚州路、青少年活動中心、開發大廈等公交站點，覆蓋太倉107路、113路、201路等十餘條公交線路。
建築概況
小區始建於1997年，包含21幢與22幢兩棟五層住宅樓，總戶數40戶，建築面積5100平方米。截至2023年，小區總計40戶居民，2025年房產平台顯示登記房源為42戶。
配套設施
醫療資源
周邊3公里範圍內分布太倉市第三醫院、太倉友誼醫院等6所醫療機構，最近醫療點為太倉市婦幼保健所（直線距離約500米）。
教育資源
1.5公里半徑涵蓋太倉市實驗中學、朱棣文國小等10所院校，最近教育機構為太倉藝術幼稚園（步行約300米）。
商業服務
小區東側800米設大潤發(太倉店)，北門200米有惠陽菜場，日常購物可至晨光文具(實驗中學店)、春暖花開(縣府東街店)等社區商鋪。
交通出行
距太倉汽車客運站4.2公里，主要依靠公交接駁，太倉203路、218路經停樊涇河橋站（步行約400米）。計程車起步價11元/3公里。
改造工程
2023年2月，太倉高新區將津華園北區列入老舊小區改造計畫。工程涵蓋：
- 外立面真石漆噴塗
- 屋面防水層修復
- 雨污水管道分流改造
- 混凝土路面翻新
- 新增機動車停車位
- 路燈照明系統升級
改造項目總投資納入高新區民生工程預算，與向陽一園、群星花園同步推進，預計2023年底竣工。
房價與房源
2025年鏈家網數據顯示，小區二手房參考均價為12831元/平方米。典型戶型為89.63平方米三室兩廳，掛牌總價約115萬元。租房市場方面，130平方米三居室月租金2400元左右。
