泰富嘉園A區

泰富嘉園A區位於長春市雙陽區雲山恆山路與西湖街交匯處，由吉林省嘉聖房地產開發有限公司2000年建成。小區總計8棟住宅樓，總戶數411戶，容積率2.0，綠化率達30%，實行業主自管物業模式，物業費標準0.9元/㎡/月。

小區周邊交通配套包含雙陽3路、203路等8條公交線路，設有科技學院站等12處公交站點。教育方面分布有長春市第一五一中學、雙陽區第二實驗國小等多所院校，醫療資源覆蓋雙陽區醫院、中醫院等機構。商業配套包含歐亞購物中心、葡京大廈等大型商場，金融網點涵蓋四大國有銀行分支機構。

基本介紹

• 物業費：0.9元/㎡/月
• 容積率：2.0
• 綠化率：30%
• 總戶數：411戶
• 建築類型：板塔結合
• 竣工時間：2000年

區位交通

項目地處雙陽區四環外區域，鄰近長山路388號，距離雙陽客運中心站644米。周邊覆蓋雙陽3路、T378路等8條公交線路，貨運公交總站與科技學院站分別距離580米、1293米。三公里範圍內設有虹橋醫院、婦幼保健所等12處醫療機構。

配套設施

教育配套包含泰富嘉園幼稚園、城中國小等10所學前教育及基礎教育機構。生活服務方面，歐亞購物中心（1776米）、兆源購物等商業體滿足日常消費需求，建材市場涵蓋泰富建材市場等專業賣場。小區500米半徑內分布中國建設銀行等10家金融機構網點。

物業管理

實行業主自治管理模式，地下停車場年租金4000-5000元，車位配比充足。建築密度指標優於國家標準，容積率2.0確保居住空間舒適度。小區配備智慧型門鎖系統，供暖設施完善，部分房源配置冰櫃、洗衣機等生活設備。

市場動態

2025年5月掛牌均價4501元/㎡，較上月微漲0.04%。整租市場月租金區間為1500-2500元，兩室戶型租金850元/月起，中介服務費標準為首月租金。2024年12月法拍房源A1號樓501號建築面積82.27㎡，起拍價233350.6元。

建築參數

小區由8棟板塔結合建築構成，總建築面積約3.4萬㎡。戶型涵蓋兩室一廳至三室兩廳，典型房源建築面積100㎡，南北通透戶型占比超60%。產權年限為70年，物業費收繳率連續三年保持95%以上。

爭議事項

貝殼鏈家網數據顯示小區共有435戶，與安居客平台登記的411戶存在數據差異。部分法拍房源顯示建築年代為1994年，與開發商公布的2000年竣工時間不符，歷史開發資料顯示該地塊存在分期建設情況。