法人按揭

法人按揭業務是銀行開發的標準化融資產品，是指銀行向授信申請人發放的用於購置生產、經營、倉儲、物流所需的辦公樓、廠房、倉庫、商鋪等工業房產和商業房產（以下統稱“按揭房產”或“房產”）或用於購置其生產經營所需的機器設備、工程機械、車輛等動產（以下統稱“按揭動產”或“動產”）,並以所購房產、動產等設定抵押，按月還本付息的中長期融資業務。

業務特點

1、用途明確；

2、期限較長。

申辦條件

1、合法經營且無不良記錄；

2、實際控制人無不良嗜好、無不良信用記錄；

3、成立二年（含）以上或實際控制人在本行業從事三年（含）以上；

4、主營業務清晰，但不得以房產出租經營為主業；

5、有正常的資金需求，按揭房產、動產用於企業正常的生產經營活動，且現金流來源較穩定。

融資額度

額度不超過5000萬元（含），其中抵押物價值按照民生銀行相關規定進行評估，法人按揭融資比例按銀行審核情況執行。

融資期限

1、房產按揭最長不得超過7年，動產按揭最長不超過2年（含）；

2、貸款到期日應在按揭房產、動產的產權（所有權）期限內，且不得超過該房產、動產的剩餘使用年限，同時不超過國家行政主管部門對授信申請人核定的經營期限或存續期限。

融資利率

按照具體情況商定。

擔保方式

1、以所購置的房產或動產抵押給銀行，且銀行為第一抵押權人；

2、申請期房按揭的，應由開發商或銀行認可的其他法人企業提供階段性擔保，擔保期限至民生銀行辦妥現房抵押為止；

3、申請動產按揭的，按情況需要生產廠商或經銷商追加抵押、保證、質押、賣方回購等擔保措施。

融資費用

1、抵押物評估登記費用；

2、公證費用；

3、保險費用。

還款方式

按月還本付息，一般採用等額本金還款。

業務流程

1、業務申請，提交相關資料；

2、簽訂授信契約和相關擔保契約；

3、落實擔保，並按照授信要求辦理相關擔保登記、公證和保險手續；

4、獲得融資，按照契約約定用途使用授信額度；

5、歸還融資，按照契約約定方式還款。

申辦資料

1、一般授信業務所需的基礎材料；

2、抵押物權利憑證複印件。