河畔花園(遼寧省丹東市振興區的住宅小區)

河畔花園是遼寧省丹東市振興區的綜合性住宅小區，由遼寧鴻利實業集團開發建設。項目位於體育館路3號，地處六緯路國小學區範圍內，包含多層步梯洋房、電梯高層及獨棟別墅等多種建築形態。小區實行封閉式管理，內部設有中央廣場、假山景觀及水系等公共設施，周邊配套涵蓋萬達商圈、中西醫院及102/106/303路公交線路。截至2025年5月，該小區二手房參考均價為6365元/㎡，出租房源月租金區間為1000-2800元。

基本介紹

• 地址：丹東市振興區體育館路3號
• 開發商：黑龍江鴻利地產開發有限公司
• 竣工時間：2004年（部分樓棟）
• 物業類型：普通住宅/別墅/獨棟別墅
• 參考均價：6365元/㎡（2025年）
• 所屬學區：六緯路國小

地理位置

小區坐落於丹東市振興區體育館路3號，與六緯路國小直線距離約300米。周邊1公里範圍內分布有天賜未來城、萬達廣場等商業綜合體，以及丹東市中西醫院等醫療機構。公交102路、106路、303路站點距離小區入口約400米，至開發區車程約15分鐘。

開發商與建築信息

該項目由遼寧鴻利實業集團開發建設，2004年完成首期工程。建築形態包含：

• 15層電梯高層（建築面積130-200㎡）
• 6層步梯洋房（樓間距20-80米）
• 獨棟別墅
  部分樓棟由丹東市第二建築工程公司承建，其中22號樓工程曾於2005-2007年間因施工質量糾紛引發訴訟。

戶型與租金情況

截至2025年5月，可租房源包含：

• 1室1廳1衛（50-60㎡）：月租1000-1900元
• 3室2廳1衛（114-150㎡）：月租1900-2800元
  精裝修房源普遍配備空調、地暖等設施，電梯高層的租金普遍高於步梯房源。

配套設施

小區內部設有：

• 兒童活動廣場與景觀水系
• 24小時智慧型門禁系統
• 集中供暖與物業託管服務
  周邊教育配套包括六緯路國小等，醫療資源覆蓋丹東市中西醫院及多家社區藥店。

物業管理

物業費標準未公開，但租金普遍包含取暖與基礎物業費用。小區實行封閉式管理，配備專職安保人員，不過部分住戶反饋存在回遷戶較多、小區環境因樓齡較長而一般等問題。

法律糾紛

2007年鳳城河畔花園22號樓因施工方丹東二建與勞務分包方由遠義就'省優工程'驗收標準產生爭議，法院最終判決由遠義退還多收取的工程款3.6萬元。該案件涉及建築面積10763.35平方米的抹灰工程，涉案金額36.6萬元。