沂河明珠是由山東沂蒙集團東方房地產開發有限公司開發的住宅小區，位於臨沂市濱河東路。項目分四期建設，三期、四期於2012年至2015年交付，涵蓋多層、小高層、高層等多種建築類型，總建築面積約40萬平方米，容積率1.50，綠化率達56.2%。小區配備電梯、兒童娛樂設施及健身器材，周邊有沂河明珠公交站、中心醫院、萬信商廈等配套。2013年，該項目獲評"臨沂市優秀住宅小區"第四名。
基本介紹
- 開發商：山東沂蒙集團
- 竣工時間：2015年
- 建築面積：40萬平方米
- 容積率：1.50
- 綠化率：56.2%
- 物業費：0.9元/平米/月
地理位置,建築規劃,配套設施,開發與銷售,所獲榮譽,居住體驗,
地理位置
位於臨沂市濱河東路，具體地址為正陽路近小沂河南路，屬萬德廣場商圈。東門366米處設沂河明珠公交站，沂水2路、5路等多條公交線路經停。周邊1公里範圍內涵蓋中心醫院、縣府廣場、萬信商廈等設施。
建築規劃
分四期開發，含別墅、多層、小高層及超高層建築，三期、四期於2012年至2015年交付。總戶數4143戶，車位配置存在緊張情況。小區內部設涼亭、噴泉、兒童娛樂區及健身器材，綠化景觀覆蓋率達56.2%。
配套設施
- 交通：沂水2路、5路等多條公交線路經停東門、南門站點；
- 醫療：北側500米為中心醫院；
- 商業：東臨1公里處有東方超市，南側200米為金仕頓大酒店；
- 生態：毗鄰濱河風景區，綠化率達56.2%，實現物業管理自動化。
開發與銷售
由山東沂蒙集團東方房地產開發有限公司開發，70年產權商品房，2015年全面竣工。二手房市場活躍，2023年4月掛牌均價6469元/㎡，主力戶型為90-150平方米的三室、四室。部分房源支持商業貸款，部分房本已滿兩年。
所獲榮譽
2013年4月，在魯南春季住博會評選中位列"臨沂市優秀住宅小區"第四名。
居住體驗
多數業主認可綠化環境和健身設施完備性，但存在上下班高峰擁堵、地上車位不足等問題，物業正協調改善。
