池州站前區

池州站前區是池州市“一城五區”的重要組成部分之一，銅九鐵路、沿江高速和寧宜城際鐵路在這裡匯集，池州汽車客運總站、公交總站在這裡落戶，是池州市連線外部地區的重要交通樞紐。

基本介紹

• 中文名：池州站前區
• 作用：池州市重要交通樞紐

介紹

池州站前區是池州市“一城五區”的重要組成部分，銅九鐵路、沿江高速和寧宜城際鐵路在這裡匯集，池州汽車客運總站、公交總站在這裡落戶，是池州市連線外部地區的重要交通樞紐。池州站前區是於2006年規劃建設的城市新區，地處池州市主城區南部，毗鄰省級風景名勝區齊山風景區，是進入“兩山一湖”世界級旅遊勝地的北大門。站前區規劃面積31平方公里，規劃人口規模11.98萬人。

池州站前區

根據池州市委、市政府“解放思想、脫穎而出、打造江南一流物流商貿區”的指導思想，站前區定位是：城市交通的樞紐、商貿物流的高地、休閒居住的樂園、文明和諧的視窗、投資興業的熱土。

火車站站前區

池州火車站站前區總體規劃面積21平方公里，其中首期規劃面積7.5平方公里，與主城區相距約2公里，通過長江南路、齊山大道、世紀大道與主城區相連。池州火車站（銅九、城際）、池州長途汽車客運總站和城市公交總站“四站合一”，實現零距離換乘。

池州站前區

一直以來，站前區始終堅持“商貿立區、物流興區、創新強區”的發展戰略，以城市交通樞紐為依託，以項目招商建設為引領，以專業市場培育為重點，高起點規劃、高標準建設、高效率服務，園區經濟穩步發展，綜合實力進一步增強。2010年，全區實現GDP3.1億,年均增長25%；完成財政收入1.1億，年均增長30%。累計完成固定資產總投資60億，完成財政總收入2.579億元；累計引進限額以上項目64個，協定總投資80億，已竣工運營項目42個，到位資金45億，其中境外資金6489萬美元。基礎設施項目建設，共完成征地面積9600餘畝，拆遷安置面積近15萬平方米，土石方平整600萬方，建成園區道路29.5公里，鋪設管網66公里，綠化面積22萬平方米，基礎建設總投資近15億元，建成區面積超過5平方公里。市場項目建設，共引進大型專業市場9個、綜合性市場8個，總規劃建設面積164萬平方米，建成面積達70萬平方米；自2009年初百匯廣場開業以來，營業市場達5個，營業面積達30萬平方米，年銷售額超過10億元，入駐市場商戶超過1000戶，市場從業人員3000人以上，以五金機電、家居建材、日用百貨、汽貿汽配、旅遊文化產品等為主要業態的市場集群逐步形成。“園中園”項目建設，採取土地一級合作開發模式的站前區現代商貿物流園已完成投資1.97億元，場地平整、高壓桿線遷移、路網框架及管網配套工程基本結束；園內有三福農機市場、中州建材市場、華億五金機電市場、工程機械展銷中心、二手車市場、汽車尾氣檢測線、三一攪拌車特約服務站及15個品牌汽車4S店等落戶項目22個,其中11個項目已開工，車管所、車輛檢測中心項目已完成土地劃撥和規劃設計。生活配套項目建設，共引進碧桂園鳳凰大酒店、東榕新天地娛樂城、萬盛廣場等餐飲娛樂和大型超市項目6個；房地產項目9個，總規劃建設面積180萬平方米，已完成開發面積超過34萬平方米。

池州火車站站前區管理委員會

投資環境

交通樞紐

池州火車站站前區“四站合一”工程包括銅（陵）九（江）鐵路池州站、寧（南京）宜（安慶）城際鐵路池州站（二站合一），池州客運汽車中心站以及池州公交調度中心，其中公交調度中心、客運汽車中心站分別位於火車站東西兩側。四站建築規模、風格協調一致，通過風雨長廊連線，確保旅客進出站方便，實現“零換乘”。整個“四站合一”工程已於2008年9月1日全部竣工投入運營。九華山機場已於2009年8月開工建設，距此僅15公里；318國道和沿江高速公路穿區而過，且高速出口緊鄰池州火車站；園區路網與國省道和鐵路、高速緊密相連，凸顯出站前區便捷的交通條件和區域交通樞紐優勢。

人居環境

站前區地處國家5A級旅遊景區九華山、省級風景名勝齊山——平天湖區域內，境內風光秀麗，山水相間，空氣清新，生態環境優良，是十分適宜人們居住休閒的地區。“十一五”及此後的一段時間內，這裡將有近12萬居民陸續入住，房地產總需求面積達近400萬平方米。為了提高人們的生活質量，站前區管委會將立足境內豐富的名山、名水等自然和人文景觀，配套建設各類休閒與全民健身設施，大力發展休閒居住業，將站前區打造成“休閒居住的樂園”。

落地項目

項目	占地	總投資
池州碧桂園鳳凰酒店	150畝	4億元
豪豐國際家居裝飾城	140畝	3億元
盛園國際汽車城	50畝	0.8億元
百匯汽配廣場	100畝	1.2億元
新時代廣場	200畝	3億元
江淮賓悅汽車4S店	30畝	0.6億元
甲地·新時代商務酒店	130畝	2.5億元
上海城物流商貿中心	80畝	2.5億元
池州徽商城	495畝	4.2億元
九華山佛教文化城	59畝	1.6億元
池州世紀廣場	78畝	2億元
池州義烏小商品批發市場	170畝	3億元
東榕新天地	39.61畝	2億元
萬盛廣場	42畝	0.5億元
中州建材城	140畝	1.5億元

產業園區

池州站前區商貿物流產業園是依託城市交通樞紐，致力於將站前區“打造成江南一流商貿物流區”的目標而擬定的產業發展思路；商貿物流產業園的功能定位是：依託城市交通樞紐，將站前區打造成集物流、商貿、休閒、居住於一體的城市新區。產業定位是：大力發展倉儲物流、專業商貿、大型零售、房地產開發、休閒娛樂、旅遊接待和區域交通等現代服務為和2.5產業。到2015年，園區力爭完成項目投資107億元，形成100億元的年營業收入，其中物流業計畫實現貨運量1000萬噸，年經營收入7億元，2.5產業達到年20億元經營規模，專業市場將建成池州市一流的年銷售額50億元以上新型批零市場，房地產業“十二五”期間計畫建設250萬平方米商品住宅，實現年銷售收入20億元，旅遊全行業接待國內外遊客50萬人次，實現旅遊總收入3億元。

站前區一期7.5平方公里的框架已全面拉開，池州站客、貨運站房全部完工，並於2008年9月1日全線開通了客運列車。長途汽車站、公交始未站站房已建成投運，園區“四橫五縱”路網已竣工通車，廣州碧桂園五星級酒店暨商務房產、上海城物流商貿中心、池州豪豐家居裝飾城、百匯廣場、徽商大市場、甲地國際商貿城等一批項目相繼竣工運營，為努力實現商貿物流產業園項目建設和經濟發展目標奠定良好基礎。

商貿物流園

站南路現代商貿物流園地處池州火車站站前區南部，南至沿江高速，北至銅九鐵路，西至長江南路延伸段，東至318國道，一條長約2.4公里的站南路橫貫整個園區，是池州市連線南北、溝通東西的交點，未來的九華山機場距此也僅15公里，318國道和沿江高速穿區而過，項目園區路網與國省道和鐵路、高速緊密相連，具備了得天獨厚的交通和地理優勢。站南路現代商貿物流園總規劃面積1平方公里，整個項目總建設周期在三年內完成。

華天汽車集聚園位於站南路現代商貿物流園內，項目占地面積約600畝，總投資8億元人民幣。

該項目包括汽車文化城、汽車產業服務園、汽車商貿博覽中心三大功能板塊，含汽車銷售、汽車配件、汽車美容、汽車旅遊、文化、休閒度假、產業綜合服務等多項功能，同時整合車管所、汽車行業培訓學校、駕校、二手車交易市場，力圖通過投資建設，將項目建設成為皖南區域規模化、規範化、現代化、多功能、一站式服務的綜合性汽車消費中心。