江蘇長三角農副產品批發市場

江蘇農副產品批發市場

投資新風向：民以食為天 “煤老闆轉型做農業”，“開發商投資億元養豬”，“浙商改當浙農”，“外資進軍農業”，“工商資本進軍農業”，“東方集團進軍農業”，“聯想控股進軍農業”。。。近年來，關於農業的字眼越來越多、越來越頻繁的出現在我們眼裡， 2004年至2010年中央政府7年來連續7箇中央"一號檔案"劍指"三農問題"。從中央檔案的字眼裡我們可以看到如下變化：從“加強農業基礎地位”變為“把農業放在國民經濟發展的首位”，再變成現在的“全黨工作的重中之重”！所以，這些資本巨人紛紛瞄準農業領域。而作為農業流通領域的農副產品批發市場可以說是整個農業流轉的血脈、大動脈！據統計，老百姓所有的飲食消費品中70%的產品都是來自於農副產品一級批發市場。對於我們大眾投資者來說，要進入農業領域，最簡單的渠道就是參與農副產品批發市場的投資。因為別的領域，投資太大，回報太慢！

基本介紹

• 中文名：江蘇長三角農副產品批發市場
• 類別：批發市場
• 地點：江蘇
• 類型：農副產品

簡介

近年來商鋪滿天飛，市場到處有，在花樣百出的投資性商鋪當中，我們如何選擇到我們自己真正需要的低風險、高回報的、真正“一鋪養三代”的好商鋪？試想：經濟危機也好，金融風暴也罷，我們的房子可以裝修的便宜點，我們的衣服可以不穿羊毛的，我們可以不用紅木家具，我們也可以不蓋蠶絲被，但是，我們不能不吃飯！不僅如此，中國的恩格爾係數也就是飲食消費占家庭總消費的比重，要遠高於西方國家，“民以食為天”，中國自古都有著非常發達的飲食文化，我們對食物的要求很高，所以在中國，別說是農副產品的批發市場，就是街道的菜市場，每個攤位的租金都是相當高的，試問一下，各位朋友家周邊的菜市場攤位你們現在還能買的到嗎？

發展成果

這個投資方向確定之後，你們的商鋪能否賺錢就要取決與市場能否火爆，市場火爆取決於是誰在運營和在什麼地方運營。接下來長三角市場：是誰在歌唱

1、二十年艱辛積累鑄就今日輝煌

我國 “農副產品批發市場”這個行業成型一共只有二十多年的歷史，而我們的開發商：和昊企業，就做了二十年，我們是第一批參與農副產品批發市場改革的先行者，也是成功者。

從第一批市場變革時期我們經營的“上海天目山農副產品市場”起，我們就是杭州市農業龍頭企業；在此之後，經營“上海永康水產批發市場”成功，經營“上海博倫綜合市場”成功，經營“

上海浦南農副產品批發市場”成功。我們現在已經從杭州市農業龍頭企業變成了國資委備案的：中國城市農貿中心聯合會副會長單位，這個殊榮上海一共只有兩家單位，另一家是國企“上海蔬菜集團”；

我們的代表作：上海浦南農副產品批發市場是全國農產品市場前50強；上海四大農副產品批發市場之一；市場覆蓋上海金山、松江、奉賢、閔行區這四個區域，市場蔬菜年交易量超過30萬噸，糧油年交易量超過20萬噸，預包裝食品年交易量10萬噸，市場年交易總額超過一百個億人民幣；我們20平方的鋪位年租金已經高達4、5萬，並且一鋪難求。2、我們為什麼要開發長三角農副產品批發市場？

吳江—2010年全國百強縣排名第六，2010年福布斯中國大陸創新城市僅次於深圳、上海、北京、蘇州之後，位居全國第五位。吳江物產豐富、經濟發達，是著名的“魚米之鄉”，“絲綢之鄉”。2010年吳江GDP已經突破千億，按照國際慣例，吳江已經跨入“富人俱樂部”的行列。地理位置上，吳江據上海、蘇州、嘉興、湖州正中心，憑藉發達的公路、水路交通，吳江在經濟上，很好的連結了上述發達城市。然而，吳江一百五十萬人口的吃喝問題，依然需要遠道上海、蘇州等地批發，而吳江豐富而著名的水產品也通過上海等地的批發渠道進入全國市場。我們有需求、有供給，而沒有完成交易的地方，在此之時，和昊企業，帶著豐富的成功經驗，帶著做好市場、做大市場的雄心壯志來到吳江，“長三角農副產品批發市場”應運而生！

3、我們為什麼會選擇震澤？和昊企業斥資11個億要在這裡續寫我們經營市場不敗的神話，就必然不是為了震澤而來，也不是僅僅為了吳江而來。

小橋流水、古鎮小城、田園村舍、如詩如畫，能不憶江南？沒錯，江南的歷史遺留下一粒粒的明珠，散落在蘇嘉湖，便有了年接待遊客531萬人次的烏鎮、476萬人次的南潯、523萬人次的同里、592萬人次的周莊、269萬人次的西塘等名勝旅遊區，此外，盛澤憑其全球最大絲綢生產基地和集散中心的產業優勢，吸引數以百萬計的往來客商，說到這裡，大家都該猜出，這裡對餐飲的需求異常的龐大。沒錯，我們就是要做同里以南、南潯以東、烏鎮以北、上海以西的整個區域。市場預期年交易額將輕鬆超過100億人民幣！

而這所有的區域，都是由三條高速、一條國道、一個京杭大運河貫串，而我們項目所在地，剛好就是這些公路、水路交通的交匯地。項目前面就是318國道，背後就是京杭大運河，滬蘇浙高速和蘇嘉杭交匯處就在附近，做批發生意，交通是命脈，周邊繁華與否、是否有超市、商場、醫院等等都不足輕重，只要給我發達的交通，就能做好市場，就能做大市場。4、掀開面紗，睹我嬌容

作為江蘇省重點項目、吳江市重點項目，我們占地350餘畝，總投資11億元，分兩期建設、三個區塊：食品糧油南北乾貨區，日用百貨小商品區，水產蔬菜及農副產品區。市場的設計是由坐落在土耳其首都伊斯坦堡的世界城市農貿市場聯合會總部完成的。市場的設計目前是處於國內領先水平的。

開發商僅售50%的商鋪，回籠資金用於擴大市場的規模、提升市場檔次和隆市費用，我們將在未來五年中投入一億元專門為了將市場做旺，並計畫在項目旁邊的大運河上修建300噸級的水運碼頭。我們的商鋪一樓面積在三十多平方，二三樓在60多平方，商鋪均價為10000元，前三年共24%的租金在購房款中一次性抵扣，後面實際租金按照業主和管理公司9:1分成，最重要的是：十年以後，開發商可以按照契約總價150%的高價回購。

我們來算一筆賬，回購中多出來的50%，按照十年計算，平均每年是5%。年租金我們可以不按照上海浦南市場的18%以上來算，我們按照最保守的每年5%來計算。那么平均每年5%的回購款，加上平均每年5%的租金。十年後，您今天的投資就翻了一翻。

民以食為天，做農副產品批發永遠有生意

我們不是開發商為了賣房子而來隨便選個生意，我們是市場經營的成功者要擴大市場份額才來以開發商的身份建市場，並且只賣一半的商鋪回籠資金用於擴大市場本身，我們的利益是一致的，密不可分的。

退一萬步說，萬一市場出問題了，十年後，您將可以以現在實付金額的1.5 倍的高價反賣給開發商，回報率遠遠高於國債，您真正可以穩賺不賠的珍藏級旺鋪！