江楓雅築

江楓雅築是由海南新原興房地產發展有限公司開發的商品房住宅項目，2006年竣工，位於重慶市渝中區解放碑商圈長江濱江路118號，毗鄰朝天門核心區域。小區總戶數348戶，建築類型為超高層，容積率8.89，配備三部電梯，部分戶型可觀賞6000米長江景觀。截至2025年3月，二手房掛牌均價為10119元/㎡，近三個月價格波動區間為10659-11200元/㎡。

基本介紹

• 物業費：1.50元/平米/月 
• 容積率：8.89 
• 綠化率：25% 
• 總戶數：348戶 
• 竣工時間：2006年 
• 車位配比：1：0.3 

地理位置

位於渝中區解放碑商圈白象街污水處理廠旁，臨近長江濱江路，距離凱旋路捷運站約375米。步行5-6分鐘可達聯合國際大廈，共享解放碑、朝天門商圈的商業資源。

建築特徵

• 建築總層高30層（6樓以下為非住宅），採用超高層設計
• 配備三部電梯，每層12戶，6樓設有業主休閒區和小賣部
• 5樓配置空中花園與健身設施，綠化覆蓋率25%

配套設施

醫療資源1公里範圍內分布重慶市第一人民醫院道門口分院、重慶港口醫院門診部等醫療機構。

教育資源周邊覆蓋重慶二十九中走讀部校區、重慶第二外國語學校等多所教育機構。

商業服務鄰近協信星光廣場、永輝超市白象街店、蘇寧解放碑店等商業體，距西三街農副產品市場約800米。

交通情況

• 軌道交通：步行500米可達軌道交通1號線、6號線小什字站
• 公交線路：周邊有解放碑站（120/122/102路）等站點
• 步行系統：通過白象街樓梯坎連線平街層與濱江路

價格趨勢

2016年6月二手房均價7679元/㎡，環比下降6.41%。2025年3月掛牌均價升至10119元/㎡，三個月內最高達11200元/㎡。2025年5月出租房源中，129平方米精裝戶型月租金3000元。

基礎設施

採用民用水電配置，光纖到戶（FTTH）網路覆蓋，由重慶楓丹物業管理有限公司提供服務。出入電梯需刷卡，平街層與主道路存在約兩層樓梯高差。