永利新村

永利新村是位於西安市新城區新興路的住宅小區，2014年竣工，物業類型包含公寓及普通住宅，總戶數527戶，由鐘錶材料廠物業管理中心提供服務。小區採用多層鋼混板樓結構，容積率1.2，綠化率30%，配備集中供暖系統但未安裝電梯。周邊教育設施涵蓋太華路國小、八府莊國小等多所學校，醫療資源包括西京醫院、西安唐城醫院等三甲醫療機構。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅
• 竣工時間：2014年
• 總戶數：527戶
• 容積率：1.2
• 綠化率：30%
• 物業費：0.50元/㎡/月 

地理位置

小區位於西安市新城區鐘樓板塊新興路，屬八府莊商圈核心區域，毗鄰太華路主幹道。東側與鐘錶材料廠家屬院、中天錦庭等住宅區相鄰，200米範圍內分布鑫園小區等成熟社區。

建築規劃

項目由15棟多層建築構成，建築總面積未公開披露。採用鋼混結構板樓設計，權屬類別為商品房住宅，開發商為原單位自建，產權年限70年。基礎設施包含民水民電入戶、集中供暖供氣系統，但未配置電梯設備。

配套設施

教育機構：

• 國小學區劃片為太華路國小，半徑1公里內另有八府莊國小、東前進國小等教育資源
• 中學配套信息暫未明確標註，附近有西安市第三十八中學、第四十八中學等可選

醫療服務：

• 3公里範圍內分布西京醫院、西安交大第二附屬醫院等三甲醫院
• 社區級醫療設施包括大華醫院、新城康復門診等基層衛生機構

商業服務：

• 太華路沿線集中華潤萬家超市、東方美居建材城等大型商業體
• 社區內部配建八府莊園商業街，提供基礎生活服務

物業管理

採用業主自管模式，物業管理費為0.50元/平方米/月。停車位配比為1:0.00，未設定固定停車位且缺乏車位管理費數據。截至2023年7月，小區A區60號樓存在辦公用房租賃記錄，顯示部分樓棟具備商住混合功能。

周邊交通

主幹道太華路提供多路公交線路接駁，距離最近的捷運站點約1.5公里。小區周邊形成以銀河坊社區便民市場為核心的15分鐘生活圈，覆蓋菜場、藥店等基礎便民設施。

生活服務

物流配套覆蓋中通、圓通等主流快遞品牌，截至2025年數據顯示小區周邊設有多個快遞服務網點。半徑500米範圍內分布八府莊安置小區、景軒小區等居住組團，形成連片居住區。