水木年華樓盤是重慶市木魚石物業發展有限公司繼“木魚石花園”、“水木青華”、“水木青華小小島”、“水木宜家”之後的又一精品，水木年華地處重慶渝北空港新城成熟居住中心——渝北回興工業園區轉盤，緊鄰輕軌3號回興站車站，交通十分便利，坐享空港新城最成熟的商業配套和生活配套，是宜居的理想之地。
基本介紹
- 樓盤名：水木年華樓盤
- 建築面積：25萬多方
- 占地面積：5．6萬多方
- 容積率：3.48
項目介紹,周邊配套,交通狀況,其他信息,
項目介紹
水木年華總占地面積5．6萬多方，總建築面積25萬多方，總戶數1515戶，車位1256個，容積率3.48，建築密度20.81%，是一個低密度，高綠化的宜居大社區。
在規劃上，小區通過13幢塔樓錯開成角布局、自然圍合而成，住宅塔樓主採光面的間距最大達到95米，在滿足很好的通風采光的同時，增強了小區的通透，擁有更開闊的景觀視野。
整個項目分三期開發，一期工程為10、11、12、13號樓。小區建築形象營造休閒時尚氛圍，外牆顏色以白色和灰色為主，輔以適當橙黃，黃綠等亮色，在達到建築群體的有機統一的同時又強調了建築的個性和可識別性。所有空調室外機均結合飄窗、挑板設計位置，確保建築外觀的完整性。兩層通高的陽台（6米挑高陽台），使住戶可以更加親近戶外景觀，享受更多陽光，豐富了生活氣氛。
項目在戶型設計上，主要以中小戶型為主，既有緊湊性二室二廳單衛、三室二廳雙衛的精緻空間，也有舒適性二室二廳雙衛、三室二廳雙衛、四室三廳雙衛的完美空間，同時也有投資、居家兩相宜的公寓式生活空間。面積約40㎡-115㎡，一期面積約70㎡-115㎡，滿足了不同住戶的宜居空間需求。戶型設計不僅考慮了滿足平常需求的生活陽台和觀景陽台，還專門在主臥室設定了富有情調的6米挑高情景小陽台，在享受充滿陽光生活的同時，豐富生活更多的情調。
周邊配套
水木年華在小區配套上，無論是項目配套和周邊配套均為住戶提供了宜居的生活配套。小區配套的2萬平方米大中庭休閒綠化，小區的寬庭闊院不僅為住戶提供了休閒、健身、娛樂的好場所，而且為項目提供了調節小區“小氣候”宜居環境。小區還配備有游泳池、網球場、羽毛球場等配套。
水木年華周邊有平偉商業街、各大銀行、重醫附三院、回興醫院、重客隆超市、新世紀超市、農貿市場、大型生活超市等為住戶提供了完善的生活配套。
周邊的教育配套有：南方翻譯學校、海聯學院、西南政法大學、三峽聯大、川外雙語校、重慶一中寄宿學校、回興中學、回興國小、實驗三小、雙湖國小，為小區業主子女提供了濃厚的教育氛圍。
交通狀況
水木年華位於渝北回興工業園區轉盤，緊鄰輕軌3號線回興站車站，項目附近有801（西政——一碗水）、610（空港開發區——菜園壩）、619（盛景天下——菜園壩）、609（長安工業園區——朝天門）、621（紅樹林——南橋寺）、622（紅樹林——重慶北）、616（紅樹林——南坪）、684（長安福特——長安工業園區）等多路通往主城各區和兩路城區的公交線路，交通十分便利，坐享空港新城最成熟的商業配套和生活配套，是宜居的理想之地。
其他信息
水木年華目前6號樓剩餘少量套內面積為106㎡，均價為6900元/㎡，預計10月中旬將加推5號樓，面積為65-106㎡。
