民康大廈

民康大廈是位於武漢市礄口區漢正街區域的住宅小區，建築年代為1998年，採用塔樓結構設計。小區總建築面積7806.69平方米，容積率2.69，綠化率35.89%。截至2019年12月，小區配備約30個停車位，實行刷卡出入管理。

周邊配套涵蓋532路、535路等多條公交線路及捷運6號線，鄰近武漢市友誼路中學、貝樂幼稚園等教育機構。醫療資源包括三級甲等的武漢市第一醫院和協和醫院，商業設施有美奇國際兒童城、中百倉儲等。根據2025年數據顯示，小區二手房參考均價為11316元/平方米。

基本介紹

• 建築年代：1998年  
• 物業費用：0.6元/㎡·月 
• 容積率：2.69 
• 綠化率：35.89% 
• 車位數量：約30個
• 供暖方式：家庭自主供暖

建築規劃

小區由2棟塔樓組成，總建築面積7806.69平方米，室內戶型涵蓋24-76平方米的一居室至三居室。截至2025年5月，住房總戶數存在多個統計版本，貝殼找房記錄為352戶，房天下平台顯示170戶，差異源於不同統計口徑。

配套設施

交通系統

• 軌道交通：距離捷運6號線武勝路站600米
• 公交線路：532路、535路、24路、38路等常規線路
• 道路網路：毗鄰中山大道主幹道，距離漢正街商圈核心區1.2公里

醫療資源

• 三級甲等醫院：武漢市第一醫院（直線距離800米）
• 專科醫療機構：武漢亞洲心臟病醫院
• 門診服務：協和醫院門診樓（步行15分鐘可達）

教育機構

• 基礎教育：武漢市友誼路中學（校區正門對面）
• 職業教育：武漢電子信息職業技術學校（北校區）
• 高等院校：距華中科技大學同濟醫學院2.5公里

物業管理

小區採用業主自治管理模式，每日提供公共區域保潔服務。安防系統包含電子門禁和24小時監控設備，物業費收取標準為每月0.6元/平方米。2018年10月統計顯示，小區污水處理系統接入市政管網。

市場價格

根據多平台數據顯示：

• 2019年12月：物業費單價0.6元/㎡·月
• 2022年5月：二手房均價11316元/㎡
• 2025年5月：成交均價11316元/㎡
• 峰值時期（2017年）：新房售價達19270元/㎡

商業配套

• 零售市場：民意菜市場（直線距離300米）
• 兒童商業：美奇國際兒童城（小區東南側）
• 綜合商場：漢商武展購物中心（車程8分鐘）
• 建材市場：武漢裝飾城（步行10分鐘可達）