武夷路40號

武夷路40號是位於上海市長寧區中山公園商圈的老式住宅小區，屬內環以內區域，物業類型為住宅。小區建築年代可追溯至1995年，採用板樓結構，現有房屋32戶。2022年新冠疫情防控期間被劃入華陽路街道防範區，實施限聚管理措施。

周邊交通配套便利，距離江蘇路捷運站約767米，公交線路96路等經停武夷路延安西路站點。小區曾於2018年參與垃圾分類試點，通過移動上門收集模式有效提升社區環境質量。周邊醫療資源密集分布復旦大學附屬華山醫院等10餘家醫療機構，教育機構涵蓋上海交通大學(徐匯校區)等高等院校。

基本介紹

• 物業類型：住宅 
• 所屬區域：長寧區華陽路街道
• 建造年代：1995年，總計房屋32戶 
• 房屋戶數：32戶 
• 容積率：未明確具體數值但提及其與建築密度及居住舒適度的關聯 
• 垃圾分類試點：2018年納入 

地理位置

小區坐落於上海市長寧區鎮寧路武夷路40號，地處中山公園板塊核心區域，距延安高架路直線距離約500米，與武夷路450弄小區直線距離僅8米。行政管轄歸屬華陽路街道，2022年疫情防控"三區"劃分中明確列入防範區名單。

建築信息

建築形態為磚混結構板樓，原始規劃包含4棟樓宇，當前實際登記住宅單元為32戶。小區綠化率符合中心城區標準（不低於25%），但未公布具體數值。房齡超過25年（截至2022年），建築新舊程度存在區域差異。

社區管理

2018年7月30日起實施垃圾分類定時定點移動上門收集模式，由街道環衛部門每日兩次定時段進行流動收集，取代傳統固定垃圾桶設定。物業企業為飛虹物業，提供基礎維修、環境衛生等服務。

周邊配套

醫療資源：

• 復旦大學附屬華山醫院（直線距離未明確）
• 上海市胸科醫院
• 華東醫院（直線距離未明確）
• 5公里範圍內分布10家二級以上醫療機構

教育機構：

• 上海交通大學（徐匯校區）直線距離2.3公里
• 延安西路第一國小（周邊基礎教育機構）
• 上海音樂學院附中直線距離未明確
• 法國高等教育署（國際教育機構）

商業設施：

• 華寧弘基生活中心（社區商業體）
• 稻城書店（文化生活配套）
• 聯華超市（宣化路店）直線距離300米

市場情況

據2022年房產交易數據顯示，武夷路公房類住宅（含40號）參考均價為72734元/㎡，歷史成交記錄顯示2022年3月一套66.5㎡房源以124813元/㎡單價成交。周邊武夷路450弄小區2025年均價達82395元/㎡，形成區域價格參照系。2025年評測報告指出，小區掛牌均價月環比上漲0.16%，反映中心城區老舊小區市場關注度提升。