正德天水湖

正德天水湖，又名為天水湖花園，位於廣東省中山市石岐區東明橋右側直入300米處，是中山僅存稀缺的岐江河臨江地塊，環境獨步中山。天水湖所處片區是政府規劃的未來金融商住區域，片區內規劃配有中學、國小、幼稚園、文化中心、金融服務中心等。

基本介紹

• 樓盤名：正德天水湖
• 別名：天水湖花園
• 城市：中山市
• 城區：石岐區
• 板塊：中山北站、岐江新城
• 樓盤地址：廣東省中山市石岐街道東港灣社區民科東路6號
• 均價：5600元/平米
• 銷售狀態：在售
• 物業類別：普通住宅
• 建築形式：小高層、板塔結合
• 建築結構：磚混、鋼混
• 建築面積：237782.33㎡
• 占地面積：66789.30㎡
• 總戶數：1761
• 綠化率：30%
• 容積率：2.98
• 開盤時間：一期2011年12月1日、二期2013年03月28日
• 交房時間：一期2012年12月1日、二期2015年10月30日
• 裝修情況：毛胚
• 戶型面積：二居76、78平米、三居89、100、103平米
• 產權類型：普通商品房
• 產權年限：70年
• 開發商：正德房地產開發有限公司
• 預售許可證：中建房（預）字第2011465號
• 物業公司：中山市宜德物業管理有限公司
• 物業費：2.2元/平方米·月
• 物業辦公地點：正德天水湖5棟1層
• 供水：市政供水
• 停車位：1746個
• 項目特色：水景地產
• 樓層狀況：18-25層
• 建設總期：5期

基本信息

行政區域：石岐區

項目位置：中山市石歧區東明橋北側

正德天水湖位置圖

建築類型：小高層

物業類別：普通住宅

主力戶型：74.65-131.41平米兩到四房

開發商：中山正德地產

物業公司：中山市宜德物業管理有限公司

物業費：2.2元/月/平米

價格信息

均價：5600

起價：5600

價格說明：均價5600元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月12日	--	5600	5100
2012年09月26日	--	5500	4888
2012年09月20日	--	5500	4888

樓盤詳情

產權年限：70年

容積率：2.98

綠化率：30

總戶數：1761

建築面積：237782平方米

占地面積：66789平方米

配套信息

周邊商業：優越百貨、大信信和百貨、日升廣場、七天連鎖酒店、中山書城、假日廣場、金鑽酒店、益華百貨、國美電器、蘇寧電器、京華酒店、希爾頓酒店、建材市場等

周邊銀行：工行、中行

周邊醫院：紐帶公園、體育公園、沙咀公園、江濱公園

周邊學校：石岐一小、石岐中學、實驗國小、華僑中學北區高中部、中山市大信吉的堡幼稚園、中港英文學校暨幼稚園、華師附中

周邊公共運輸：正德天水湖步行距離廣珠城軌中山北站1300米

售賣信息

開盤時間：一期2011年12月1日、二期2013年03月28日、三期2015年5月1日

入住時間：一期2012年12月1日、二期2015年10月30日、三期2016年1月1日

銷售許可證：中建房（預）字第2011465號、中建房（預）字第2012065號、中建房（預）字第2012088號、中建房（預）字第2012096號、中建房（預）字第2014039號、中建房（預）字第2014058號、中建房（預）字第2014095號

銷售情況：在售

項目介紹

正德天水湖地處中山中心城區的黃金位置，其東連東區，西望西區，南靠石岐，北接港口，為中山罕有的大型豪宅區域；項目離中山大型商圈大信新都匯、輕軌北站商圈僅5分鐘車程，繁華簇擁,配套齊全，並可眺望長達2.5公里的岐江景致，環境優美，交通便捷。

項目周邊是中山豪宅的聚集地。其中匯集了多個大型高檔樓盤，附近的大信商圈更是中山最高檔、最繁華的商業中心。目前中山中心城區可規劃用地相當稀缺，尤其是像天水湖項目這樣的北靠輕軌，南鄰岐江地塊更是稀缺中的稀缺，其升值前景不言而喻。