正元里

正元里是位於上海市黃浦區成都南路108弄1-30號的多層住宅小區，始建於1920年，地處打浦橋商圈核心地段。該小區總戶數60戶，物業由業主自管，容積率1.2，綠化率20%。周邊交通便捷，距離捷運13號線淮海中路站僅329米，覆蓋十餘條公交線路。生活配套完善，毗鄰K11購物藝術中心、復旦大學附屬華山醫院及多所重點學校。

基本介紹

• 建造年代：1920年
• 建築類型：多層住宅
• 總戶數：60戶
• 容積率：1.2
• 綠化率：20%
• 物業費：0.80元/㎡/月

地理位置

位於上海市黃浦區成都南路108弄1-30號，隸屬打浦橋商圈。地處淮海中路與成都南路交匯處，距淮海中路捷運站直線距離不足300米，屬市中心內環核心區域。

建築特徵

• 1920年由單位自建，建築結構為磚混多層
• 採用傳統石庫門建築風格
• 小區內現存建築總計30個門牌號，全部為步梯住宅

生活配套

醫療資源：

• 800米範圍內分布上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院等三甲醫院
• 步行可達紅房子婦產科醫院黃浦院區、華東醫院門診部

教育資源：

• 對口淮海中路國小（分校）
• 周邊1公里內聚集向明中學東區、上海音樂學院附中等學校

商業設施：

• 毗鄰K11購物藝術中心、中環廣場等高端商業體
• 距離無印良品淮海755旗艦店、愛迪達淮海一店等品牌門店僅200米

交通網路

軌道交通：

• 捷運13號線淮海中路站（329米）
• 14號線一大會址·黃陂南路站（569米）
• 10號線一大會址·新天地站（984米）

公交線路：

• 淮海中路思南路站（200米）：42路、146路內圈/外圈等10條線路
• 淮海中路重慶南路站（215米）：146路內圈/外圈、320路等7條線路

居住數據

截至2025年4月，小區掛牌均價保持穩定：

• 近1個月價格持平，近3個月波動幅度小於2%
• 綜合評分8.3分（滿分10分），其中地段交通評分9.8分
• 車位配比為1:0.00（數據缺失），主要依賴周邊公共停車場