欣宇小區位於上海市浦東新區南碼頭路區域，具體地址為浦三路135弄1-8號及浦三路139-157號。該小區由上海建工房產有限公司開發，上海振南物業公司負責物業管理。建築年代為1990年至1998年間，不同資料記載存在差異，屬於普通住宅類別。小區總戶數為93戶，容積率在不同資料中記載為0.35至2.5，綠化率35%至40%。周邊醫療配套包括上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院東院、浦南醫院等，教育資源涵蓋育辛高級中學等，商業設施有百聯臨沂購物中心、農副產品購物中心（欣宇小區店）等。
基本介紹
- 建築年代：1993年 或 1998年
- 物業類型：普通住宅
- 容積率：0.35
- 綠化率：35%
- 總戶數：93戶
- 物業公司：上海振南物業
地理位置,建築規劃,配套設施,醫療資源,教育資源,商業服務,物業管理,
地理位置
欣宇小區地處上海市浦東新區南碼頭路區域，具體坐落於浦三路135弄1-8號及浦三路139-157號。周邊相鄰小區包括惠盛公寓（距離86米）、銘城苑（123米）等。小區所在區域交通便利，2公里範圍內有楊高南路、臨沂新村站等7個捷運站，並分布106個公交站點，交通配套得分優於區域均值。
建築規劃
小區由上海建工房產有限公司開發建設，建築年代因不同資料記載存在差異，最早可追溯至1990年，亦有資料顯示為1993年或1998年。物業類型為普通住宅，容積率在不同資料中記載為0.35或2.5，綠化率介於35%至40%之間。總戶數為93戶，由9棟鋼混板樓小高層組成。小區硬體配套包括地下車庫、兒童遊樂區、健身設施等。
配套設施
醫療資源
周邊3公里範圍內醫療資源密集，包括上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院東院、浦南醫院東院、上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院（南部）、浦南醫院西院-體檢站等醫療機構，醫療配套評分高於區域平均水平。
教育資源
小區3公里半徑內覆蓋79所幼稚園、27所國小、33所中學，包括臨沂五村幼稚園、育辛高級中學、上海市浦涇中學、南碼頭國小等，教育配套得分優於區域均值。
商業服務
商業配套以農副產品購物中心（欣宇小區店）為節點，3公里內分布20個購物中心，涵蓋百聯臨沂購物中心、沃爾瑪(南浦大橋店)、新世界百貨(浦建店)等。
物業管理
物業管理由上海振南物業公司負責，物業費標準為0.8元/平方米·月。小區實行民水民電配置，配備電話線、寬頻及有線電視入戶，供暖供氣採用集中式系統。2023年6月資料顯示，二手房掛牌均價約66353元/平方米，整租月均價格約4500元。
