次級信貸

美國向信用分數較低、收入證明缺失、負債較重的人提供的住房貸款。貸款人可以在沒有資金的情況下購房，僅需聲明其收入情況，無需提供任何有關償還能力的證明。區別於優惠級信貸，優惠級信貸就如同中國內地銀行的按揭信貸一樣，要求貸款人比較詳細的資料，銀行對於審核也是比較嚴格，不允許有信用污點，利率是按照政府公布的利率來計算。

基本介紹

• 中文名：次級信貸
• 概述 ：美國向信用分數較低
• 簡介：次級信貸對於貸款人的
• 名詞解釋：次級信貸是指一些貸款機

簡介

次級信貸對於貸款人的信用審核寬於優惠級，比較適合低收入以及有信用污點的人，同時利率會比優惠級高出一些。

它是建立在房價不斷上漲的假設之上。在房市火爆的時候，銀行可以藉此獲得高額利息收入而不必擔心風險；但如果房市低迷，利率上升，客戶們的負擔將逐步加重。當這種負擔到了極限時，大量違約客戶出現，不再支付貸款，造成壞賬。此時，次級債危機就產生了。

名詞解釋

次級信貸是指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。次級信貸包括原借款本身，以及基於該借款的任何衍生產品，如基於次級貸款的在二級市場出售給投資者的資產證券化產品。

次級信貸市場總量的很大一部分來源於向低收入、少數族群、受教育水平低、金融知識匱乏的家庭和個人發放的住房抵押貸款。