橫滘大道

橫滘大道是位於廣州市白雲區同德圍片區的多層住宅小區，竣工於2000年。小區地處廣州鐵路棠溪貨場周邊，周邊分布有上步總站、橫滘小區等多個公交站點，公共運輸網路覆蓋10條線路。小區總戶數為16戶（截至2018年10月），容積率1.20，綠化率30%，採用業主自管物業模式。周邊配套涵蓋信孚澤德中學、駿榮商業廣場、廣州中醫藥大學第一附屬醫院等教育、商業、醫療設施。

基本介紹

• 物業類型：多層住宅 
• 竣工時間：2000年 
• 總戶數：16戶（2018年統計）
• 物業費用：0.50元/㎡·月 
• 容積率：1.20 
• 綠化率：30% 

地理位置

橫滘大道小區位於廣州市白雲區同德圍片區，緊鄰廣州鐵路棠溪貨場。小區周邊市政道路包括合益西街、貨場南路、富康路、新南二路等12條道路，形成多維交通網路。電子地圖定位顯示小區坐標為東經113.24°、北緯23.16°（資料更新於2009年3月）。

周邊設施

教育配套

小區1公里範圍內分布有信孚澤德中學、同德國小、廣州市龍濤中學、金泉國小等教育機構，覆蓋幼稚園至中學階段。廣州民航職業技術學院（直線距離1.2公里）提供高等教育資源。

醫療資源

廣州中醫藥大學第一附屬醫院（越秀院區）、廣東省婦幼保健院（越秀院區）等三甲醫院位於小區周邊3公里範圍內。直線距離500米內設有大森林藥店、保健堂醫藥總部等基層醫療機構。

商業配套

駿榮商業廣場、橫�金富五金交電燈飾批發市場等大型商業體環繞小區，步行10分鐘可達橫滘農貿綜合市場。耀億國際茶葉批發城、溪雨國際鞋業總匯提供專業商貿服務。

建築規劃

小區由單位自建，共6棟多層住宅樓，建築高度不超過18米。樓棟採用磚混結構，外立面為淺色塗料。地面停車位配比為1:0.5，月租費用150元（截至2025年5月）。公共區域綠化以喬木為主，搭配灌木綠化帶。

交通出行

公交線路

小區周邊1公里內設有上步總站、棠溪車場總站等6個公交站點，覆蓋823路、545路、752路等10條線路（2018年10月數據）。2024年4月27日起，公共汽車752路因施工臨時取消停靠橫滘大道站，改經西槎路繞行。

捷運接駁

距離最近的捷運站為上步站（直線670米），可通過179路、196路公交接駁。河沙站（直線4.8公里）與大金鐘站（直線4.7公里）分別提供6號線、12號線軌道交通服務。

房產信息

戶數差異

根據2018年10月貝殼找房數據，小區總戶數為16戶。2025年5月房產平台顯示總戶數為13戶，差異源於統計口徑或後期產權變更。

房價走勢

2025年5月二手房均價為13635元/㎡，同比下跌3.06%。2023年12月均價曾觸及18569.86元/㎡峰值，此後進入下行調整周期。小區70年產權住宅性質保障交易合規性。

物業管理

小區物業由業主委員會自行管理，未引入專業物業公司。公共區域維護費用從物業費支出，樓道照明、垃圾清運等基礎服務正常運轉。