橙悅園

橙悅園位於石家莊市新華區高柱路34號，是由河北愛普房地產開發有限公司開發的住宅小區，2012年竣工交付。小區共有5棟板樓建築，總戶數503戶，容積率2，綠化率35%，實行集中供暖。周邊交通便利，捷運3號線柏林莊站距離小區約382米，覆蓋十餘條公交線路。小區鄰近信譽樓百貨、華林國際商業廣場等商業中心，醫療資源涵蓋河北醫科大學第二醫院、河北省人民醫院等三甲醫院。截至2025年5月，二手房掛牌均價為15421元/㎡。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2012年
• 開發商：河北愛普房地產開發有限公司
• 容積率：2
• 綠化率：35%
• 物業費：1.2-2元/㎡/月（業主自管）

地理位置

小區地處新華區高柱商圈核心位置，主入口位於高柱路34號，另有北二環西路35號等細分地址。東南側緊鄰中華大街城市主幹道，距石家莊北站約3公里。

建築規劃

5棟總高26-27層的板樓呈行列式布局，建築外立面採用淺色調塗料，戶型涵蓋40-150㎡的一室至三室，主力戶型為90-125㎡兩居室。地下車庫與地面停車位比例約為1:3，水電採用民水民電標準。

配套設施

• 交通：捷運3號線柏林莊站D口直線距離382米，步行5分鐘可達。周邊公交站點覆蓋8路、17路、108路等公交線路。
• 商業：信譽樓百貨（步行5分鐘）、華林國際商業廣場（步行8分鐘）構成商業服務體系。
• 醫療：河北醫科大學第二醫院、河北省人民醫院等三甲醫院環伺。
• 教育：石家莊市第三十八中學（車程12分鐘）為主要教育配套。

交易市場

2024年10月成交三套住宅，單價在10482 15588元/㎡之間。2025年5月掛牌均價15421元/㎡，較上月下跌1.10%。在租房源26套，三居室月租金2800 3500元，主力戶型出租周期約20天。

物業管理

採用業主自管模式，配備24小時監控系統與智慧型門禁。2025年小區評分達8.2分，其中地段交通8.6分、生活配套8.3分。

周邊規劃

2021年9月石家莊市自然資源和規劃局明確：小區南側原炭素廠地塊（中華大街與高柱路交匯處西南角）將改造為居住用地、城市綠地和規劃道路，新增綠地面積約2.3公頃。