榮興溫泉公寓位於天津市河東區大直沽西路與八緯路交口東北角，由天津市河東區建設委員會於1997年開發建設，總占地面積24360平方米，建築面積31670平方米。小區包含10棟板樓，總戶數1214戶，容積率1.30，綠化率20%。地處大直沽街商圈核心區域，鄰近直沽捷運站和津塘路捷運站，周邊有643、673等多條公交線路經停。配套設施涵蓋第三中心醫院、河東第一中心國小、人人樂超市等，形成完善的生活服務網路。截至2025年5月，小區二手房參考均價為16741元/平方米。
基本介紹
- 物業公司：天津豐達物業有限公司
- 建築面積：31670平方米
- 容積率：1.30
- 綠化率：20%
- 總戶數：1214戶
- 參考均價：15821元/平方米（2025年5月）
建築規劃,配套設施,交通情況,市場動態,地理位置,
建築規劃
小區於1997年竣工，占地面積24360平方米，總建築面積31670平方米，容積率1.30，綠化覆蓋率20%。建築形式為多層板樓，共10棟住宅樓，總戶數1214戶。物業費標準為0.5元/平方米·月，由天津豐達物業有限公司提供管理服務。
配套設施
醫療資源：1.5公里範圍內分布天津第三中心醫院（三甲醫院）、天津肝膽醫院及直沽中醫醫院。教育資源：對口國小為河東第一中心國小（十五經路校區），中學涵蓋天津市第五十四中學及第八十二中學。商業服務：周邊設有津工超市、人人樂超市及國美家電城，滿足日常購物需求。治安管理：小區入口設門衛，由街道辦事處代管物業，毗鄰派出所。
交通情況
小區周邊形成立體交通網路：
- 軌道交通：距離捷運9號線直沽站524米，捷運5號線津塘路站434米。
- 公交線路：十五經路站、河東體育場站等站點覆蓋643、673、608路等公交線路。
- 道路通行：緊鄰津塘公路、大直沽西路等主幹道，駕車至天津站約15分鐘車程。
市場動態
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為15821元/平方米，環比上漲0.26%。主力戶型為1室1廳（41 46平方米）和2室1廳（60-65平方米），在售房源價格區間53.9萬-330萬元。2023年3月二手房均價曾達21140元/平方米，環比上漲3.22%。近三個月成交記錄顯示，部分房源成交價介於9473-13997元/平方米區間。
地理位置
榮興溫泉公寓
