榮盛華府地處濟南市歷城區郭店街道郭董路與虞山大道交匯處北行200米路西，由榮盛發展開發建設。項目分兩個地塊開發，規劃總戶數1490戶，主力戶型為建面98-179平方米的三居室至四居室，毛坯交付。據2025年公開信息顯示，項目二期在售房源均價約10000-11000元/平方米，前期房源已售罄，後期計畫加推新樓棟。
項目容積率較高，用戶反饋樓間距較近可能影響居住體驗，但江南園林景觀設計和35%綠化率獲得較高評價。交通配套方面，距離軌道交通R2線彭家莊站約2069米，周邊覆蓋566路、K10路、K280路等公交線路。教育配套評分較高，但商業配套尚待完善。
基本介紹
- 地理位置：郭董路與虞山大道交匯處北行200米
- 所屬區域：歷城區郭店片區
- 建築類型：高層/花園洋房
- 容積率：2.6
- 綠化率：35%
- 產權年限：70年
地理位置,項目規劃,戶型設計,配套設施,銷售信息,
地理位置
項目位於濟南市歷城區郭店街道核心地段，具體坐落於郭董路與虞山大道交匯處北行200米路西，距離工業北路主幹道直線距離1.5公里。該地塊隸屬郭店李東李西A-2地塊建設項目，備案名與推廣名一致。
項目規劃
項目分兩期開發：
- 一期包含7號樓、9號樓等10層板樓，於2018年4月首次開盤，2020年4月完成交付
- 二期規劃14號樓等小高層建築，採用一梯兩戶設計，毛坯交付標準
規劃指標顯示總占地面積約8.2萬平方米，總建築面積21.3萬平方米，車位配比1:1.2。
戶型設計
主力戶型包含三大系列：
- 經濟型：建面95-99㎡三室兩廳一衛，南北通透設計
- 改善型：125㎡三室兩廳兩衛，配備雙陽台
- 奢闊型：143-179㎡四室兩廳兩衛，採用雙套房設計
所有戶型均採用三玻兩中空斷橋鋁門窗，高層公攤約26%，小高層公攤22%。
配套設施
交通系統：
- 軌道交通：距R2線彭家莊站步行距離2069米
- 公交線路：566路、K10路、K280路等15條線路經停
- 道路交通：3分鐘接駁工業北路高架入口
生活配套：
- 教育：郭店中心國小（直線距離800米）
- 商業：虞山文體公園（規劃中）
- 醫療：郭店社區衛生服務中心（1.2公里）
銷售信息
項目銷售呈現階段性特徵：
- 2020年9月：7號樓開盤，均價9000元/㎡
- 2023年12月：二期開盤，均價上調至11000元/㎡
- 2025年5月：現房銷售單價區間8535-11189元/㎡
成交數據顯示，2025年主力成交戶型為98-179㎡三居室至四居室，首付比例最低10%，貸款期限最長30年。截至2025年5月，項目入圍歷城區人氣好盤榜單。
