極目楚天是長沙一樓盤名稱，該樓盤位於長沙市經濟開發區，芙蓉北路與天鵝大道交匯處。用地北側為已建成的周南中學新校區，西側為湘江壹號。用地西北面為鵝羊山公園，東南面為秀峰山公園。用地面積30238.81平方米，東西長約280米，南北長約108米，為一狹長的方形，南偏東約27度。總建築面積160460.5平方米，容積率4.5 。
基本介紹
- 中文名：極目楚天
- 類別：樓盤
- 地區：長沙市經濟開發區
- 用地面積：30238.81平方米
- 總建築面積：160460.5平方米
- 房屋屬性：商品房
樓盤簡介,規劃設計,戶型特點,商業概況,園林景觀,小區物業,建築設計,詳細信息,周邊配套,交通狀況,建材裝修,五證信息,歷史價格,
樓盤簡介
規劃設計
從北到南依次為1~5號棟，其中1號棟為小戶型公寓，5號棟為辦公樓，2~4號棟為普通住宅，為複合型多功能社區，考慮到居民以後的生活便利，1號棟下商業做大型超市百貨的定位。
戶型特點
整體產品戶型方正，實用率高達86%；南北通透，戶戶有景。
極目楚天樓盤圖
極目楚天樓盤圖3#棟70%戶型均帶入戶花園，60%戶型均帶客廳花池陽台；100%戶型均設有轉角飄窗。每三層均設有12㎡空中花園。
4#棟戶型緊湊實用、南北通透，每戶都能保證足夠的視野與生態園景。4號棟100%戶型均設定轉角飄窗；100%戶型均設定有雙陽台；
商業概況
項目商業面積約1.5萬平米，為獨立商業街區，與住宅獨立區分開來，互不干擾。
項目商業功能設定為：超市百貨、醫療、銀行、餐飲、教育培訓。目前發展商已與人人樂，步步高達成初步合作意向，未來必將有一個大超市進駐本項目，以支撐本片區客戶對於商業配套的需求。
園林景觀
園林風格：新現代主義
園林特色：毛澤東詩詞景牆、疊水景牆、噴泉廣場、健身廣場、樹陣廣場、籃球場、羽毛球場。
園林景觀
園林景觀架空層
它的設計以“湘楚文化”為命脈，用立面裝飾、鋪裝、小品等形式來體現，以古樂、書法、繪畫等為主題內容，以求達到“潤物細無聲”的意境。
架空層功能設定將有：
家教中心（提供各門課程的家教場所，滿足家長希望聘請家教，提高子女學業成績的需求）
藝術中心（提供鋼琴、鼓等樂器，社區居民免費練習，提升整個社區的文化藝術修養）
社區圖書館（提供定時免費上網，免費書籍借閱，滿足社區閱讀，提升文化素質的需求）
運動休閒場所（提供單雙槓、桌球等，滿足社區運動的需求;提供象棋、圍棋等，滿足社區休閒的需求;提供兒童遊樂設施，滿足業主子女娛樂的需求）
小區物業
根據多年開發經驗，小區的商業與住宅相互獨立，已確保業主生活的安全性。小區的物管為中欣集團旗下的中欣物業，中欣24小時物業服務的宗旨為：安全、貼心、用心。
整個小區採用人車分流設計，已確保生活在此的業主及小孩的絕對安全。
建築設計
建築設計充分考慮公共活動空間打造，如架空層。本案致力人性化、科技化的體現，就連地下停車場都可以全天享受日照。
詳細信息
所屬區域：開福區
物業類別：住宅
物業地址：開福區芙蓉北路與天鵝大道交匯處
交通狀況：128路公交
房屋屬性：商品房
主力戶型：129-159平方米的3-4房
裝修狀況：毛坯
建築類別：高層
開盤日期：2009-10-24（一期）、2011-04-29（二期）
總 戶 數：561
占地面積：42204平米
建築面積：188013平米（總）
物 業 費：1.5元/㎡
綠 化 率：38.42%
容 積 率：3.88
物業公司：長沙市中興物業發展公司
開 發 商：湖南法利達置業發展有限公司
周邊配套
極目楚天交通圖醫院： 協和醫院
其它： 鵝羊山公園
交通狀況
交通比較發達，緊鄰長沙市南北大動脈芙蓉北路，行車前往市中心約15分鐘；走環線至機場約35分鐘；45分鐘左右到岳陽；近鄰沿江景觀帶湘江大道，步行至湘江邊約10分鐘左右。乘坐128路公車直達項目，汽車北站離本項目開車不過5分鐘，本案正計畫籌備專為業主服務的社區巴士（開往市中心）。規劃中的捷運1號線“撈霞汽車站站”步行至本項目約10分鐘左右。如乘水路3公里左右可到長沙港。規劃中的火車北站步行至本項目約10分鐘左右。
長沙極目楚天樓盤地圖
建材裝修
電梯：品牌電梯
門窗：防盜門，塑鋼窗
供氣：天然氣
五證信息
土地使用權證書號：長國用（2009）
建設用地規劃許可證號：出（2004）
建設工程規劃許可證號：建1（2009）
商品房預售許可證號：長房售許字（2009）第7997-8000號、長房售許字（2010）第9234號、長房售許字（2011）第0361號
歷史價格
2011年06年09日 - 2011年07月01日 均價5400元/㎡
2011年03月22日 - 2011年05月31日 均價4600元/㎡
2011年02月14日 - 2011年03月22日 均價4500元/㎡
2010年12月31日 - 2011年02月14日 均價3900元/㎡
2010年11月03日 - 2010年12月31日 起價3280元/㎡ 均價4000元/㎡
2010年10月28日 - 2010年11月03日 均價4000元/㎡
2010年09月07日 - 2010年10月28日 均價4100元/㎡
2010年07月09日 - 2010年09月07日 起價3280元/㎡ 均價3980元/㎡
2010年04月14日 - 2010年07月09日 均價3980元/㎡
2010年03月29日 - 2010年04月14日 均價3580元/㎡
2010年03月01日 - 2010年03月29日 起價2980元/㎡ 均價3500元/㎡
2009年10月13日 - 2010年03月01日 起價2580元/㎡ 均價3280元/㎡
2009年10月10日 - 2009年10月13日 均價3280元/㎡
2009年07月13日 - 2009年10月10日 均價3300元/㎡
