楓情佳苑

楓情佳苑位於崑山市張浦鎮海虹路與商秧路交匯處，2007年建成，總建築面積10.47萬平方米，規劃住宅1752戶。小區由崑山市天合物業管理有限公司管理，2024年完成第二屆物業管理委員會備案。2021-2022年實施舊改工程，新增停車位52個，改造門禁系統與公共設施，獲評崑山市文明城市建設"紅榜"。

基本介紹

• 物業費：0.8元/平方米 
• 容積率：1.9 
• 綠化率：34% 
• 總戶數：1752戶 
• 建築年代：2007年 
• 物業公司：天合物業 

小區概況

項目占地4.69萬平方米，由48棟多層住宅組成，採用行列式布局。小區設有36處實景景觀節點，並提供50種標準化戶型設計方案。截至2007年5月，二手房參考價為8535元/平方米，鄰近小區格林陽光同期均價9490元/平方米。

物業管理

崑山市天合物業管理有限公司自2007年起提供基礎物業服務。2024年9月備案的第二屆物業管理委員會由張浦鎮人民政府監督組建，依據《江蘇省物業管理條例》完成公示流程後正式履職。

舊改工程

2021年8月至2022年11月實施改造：

• 新增機動車位52個，安裝車牌識別道閘系統
• 建設集中晾曬區9處，拆除違規充電樁30處
• 清運垃圾1020車次，補種綠植1600平方米
• 完成單元樓道亮化改造，設定垃圾分類亭
  改造後非機動車充電位容量提升至500輛，獲業主贈送錦旗3面。

周邊配套

醫療資源

1公里範圍內分布：

• 崑山市第六人民醫院-門診
• 張浦社區衛生服務中心
• 百佳惠大藥房(大德堂店)
• 張浦鎮七橋社區衛生服務站
• 心連心醫藥(張浦七橋店)
• 萬家春醫藥連鎖(民意店)
• 百佳惠大藥房(蘇禾張浦店)
• 雙鶴同德堂(學士路店)
• 華瑞口腔門診部
• 崑山親和門診部

教育資源

覆蓋幼稚園至國中階段：

• 張浦中心幼稚園（省級優質園）
• 張浦中心國小
• 張浦中學

商業設施

步行可達：

• 大寧購物廣場（3萬平方米綜合體）
• 華潤萬家張浦二號店
• 張浦農貿市場

二手房市場

2025年5月數據顯示：

• B區掛牌均價10710元/平方米（公寓類產品）
• 主力在售戶型為85平方米兩居室
• 典型房源報價56萬元（單價6538元/平方米）
  房源特徵包含南北通透設計、滿五唯一產權，小區內設兒童遊樂區及健身步道。