楊柳巷1號是位於成都市金牛區金牛萬達商圈的混合產權住宅區，建築年代橫跨1980年至2010年。該小區由13棟板樓組成，總戶數約521戶（不同統計時點存在細微差異），採用自採暖供暖方式，配備民用水電標準，物業費標準為0.2元/平方米/月。小區容積率2.0，綠化率10%，周邊1.5公里範圍內覆蓋8個捷運站點，形成五條軌道交通交匯的網路化布局。
基本介紹
- 建築類型：板樓
- 總戶數：521戶
- 綠化率：10%
- 容積率：2.0
- 物業費：0.2元/㎡·月
- 建成年代：1980-2010年
地理位置,建築規劃,配套設施,交易與租賃,區域對比,
地理位置
位於成都市金牛區金牛萬達商圈核心地段，北臨火車北站捷運站（493米），東靠北站西二路捷運站（489米），處於捷運1/5/7號線交匯區域。周邊1.5公里範圍內分布火車北站、北站西二路等6個捷運站點，構成雙軌及多軌換乘樞紐。
建築規劃
小區總占地面積未公示，由13棟多層板樓組成，建築高度未超過7層。採用混合產權結構，包含商品房、已購公房及拆遷安置房類型。停車位收費標準為30元/輛。
配套設施
交通設施500米範圍內覆蓋9路、15路、16路等20條公交線路，1公里內可到達火車北站公交樞紐。軌道交通方面，步行至最近的捷運5/7號線換乘站（北站西二路站）僅需6分鐘。
教育資源半徑1公里內分布成都市第十七幼稚園、北站國小、成都鐵中等教育機構。西南交通大學（九里校區）距小區直線距離約2.3公里。
醫療資源周邊2公里範圍內聚集成都大學附屬醫院、成都鐵路局疾病預防控制中心、成都市第十一人民醫院、成都市第二人民醫院草市街分部、成都鐵路分局醫院、416醫院-綜合醫療樓、成都市第二人民醫院皮膚病醫院、成都大學附屬醫院 門診部、核工業四一六醫院、中國五冶集團有限公司醫院等醫療機構，最近的成都鐵路局疾病預防控制中心距小區僅800米。
商業配套以金牛萬達廣場（距小區1.2公里）和龍湖成都上城天街（距小區1.5公里）為核心商業體，小區500米範圍內分布荷花池批發市場、府河橋市場等傳統商貿集聚區。
交易與租賃
2020年6月成交記錄顯示，一套50.33平方米的兩居室以49.5萬元成交，單價9836元/平方米。當前租賃市場有64.44平方米戶型掛牌出租，月租金區間為1750 1900元。截至2025年公開數據顯示，小區二手房掛牌價較同商圈均價低約21%。
區域對比
同商圈內競品小區價格呈現明顯梯度：興元綠洲一期（12049元/㎡）、金科一城（15875元/㎡）等項目的掛牌價均高於楊柳巷1號。與周邊新建項目相比，該小區物業費僅為市場平均水平的20%。
