棕櫚灘中央墅

棕櫚灘花園別墅項目地處北京中央別墅核心區，中央別墅核心區是京城首席別墅區，作為最傳統也最成熟的別墅區，該區域配套、發展成熟，市場認可度很高。區域內資源、環境優越，斥資40億元的新國際展覽中心落戶中央別墅區；政府斥資15億元對溫榆河進行治理，奧運會水上項目基地也建設在在溫榆河邊；空港工業園區，總體規劃面積86.5平方公里的空港城與機場無縫對接後，將成為集航空系統、物流園區、汽車製造、出口加工、航空城等為一體的國際化港口；項目所在地的熱點正在日益升溫，地區已經成為京北最大的商務和產業中心區，與CBD相呼應。

基本介紹

• 樓盤名：棕櫚灘中央墅
• 城區：順義
• 樓盤地址：順義區天竺鎮
• 物業類別：別墅
• 建築結構：獨棟別墅
• 開發商：北京天勁房地產開發有限公司
• 物業公司：國貿酒店物業管理有限公司
• 物業費：8.8元/月/平米

基本信息

行政區域：順義

棕櫚灘中央墅位置圖

區域板塊：天竺中央別墅區

項目位置：順義區天竺鎮

交通狀況：機場高速，楊林出口收費站出，順路行使約300米右轉,過國家會計學院西側樓口右轉即到。

建築類型：獨棟別墅

物業類別：別墅

主力戶型：獨棟別墅400-1800平米

開發商：北京天勁房地產開發有限公司

物業公司：國貿酒店物業管理有限公司

物業費：8.8元/月/平米

價格信息

均價：35000

起價：35000

價格說明：均價35000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月18日	--	35000	--
2012年10月09日	--	35000	--
2012年09月26日	--	35000	--

樓盤詳情

產權年限：70年

容積率：0.39

綠化率：50

總戶數：140

建築面積：76444平方米

占地面積：165000平方米

配套信息

周邊醫院：和睦家庭醫院

棕櫚灘中央墅周邊配套

周邊學校：北京英國學校、德威學校、順義國際學校、京西國際學校、瑞典國小、蒙台梭利幼稚園、伊頓學校

周邊公共運輸：京密路，過孫河橋約1000米左右見紅綠燈向東(右轉),直行800米(天韻廣場路口)右轉約900米(頂到頭)左轉約300米路北即到。京承高速，後沙峪出口向東約3.6公里到達羅馬環島後,向南(右轉)3.6公里到達京順路直行約800米右轉約900米、左轉約300米路北即到。東五環平房橋上機場二高速，金榆金盞出口出，順輔路直行約1500米，橋下左轉沿溫榆河直行到頭右轉200米，見路口左轉直行進入榆陽路，行至花園四街右轉，前行即到。乘坐捷運15號線至新國展捷運站，約200米左右見紅綠燈向東(左轉),行約800米(天韻廣場)右轉約900米左轉約300米路北即到。

售賣信息

開盤時間：二期獨棟別墅預計2013年4月

入住時間：二期預計2014年底入住

銷售許可證：京房售證字(2005)629號、京房售證字(2006)127號、京房售證字(2013)17號

銷售情況：新盤

項目介紹

棕櫚灘別墅項目交通便捷，緊鄰機場高速楊林出口，驅車到達三元橋僅需10多分鐘，20多分鐘即可到達CBD中央商務區，距離機場更是即刻可達。同時，京順、京承、機場高速、機場二高速等道路也使其具備優異的交通優勢。

棕櫚灘別墅項目總用地16.5公頃，分兩期開發，總建築面積約77360㎡，其中，一期建築面積36084㎡，已入住。二期建築面積約41276㎡，目前正在建設中。項目總計140戶獨棟別墅，一期76套，二期64套。一期、二期由中央景觀區區隔開，中央規劃為人工中心湖。項目二期全部打造為獨棟產品，均為地上三層，地下一層，戶型設計強調空間的合理及連續性，尺度布局合理，建築創新舒適。

立面設計採用西班牙風格，文化石、木材、黃色與白色的質感塗料，搭配紅色西班牙屋頂，在純美的環境中營造出傳統的溫馨的氣氛。立面設計中各體量相互穿插，變化豐富，利用斜坡屋頂來營造豐富的材質變化及陰影關係。木材與鐵藝欄桿等既充滿對比，又強化了西班牙的風格特徵。

棕櫚灘別墅項目倡導“以人為本”、綠色環保的人居理念。以人為本，則以人為第一出發點，考慮到居者以建築為原點的生活的方方面面，包括居住的舒適、健康，生活的安全、便利，環境的寧靜、優雅，工作的便捷等。因此棕櫚灘源於區域環境的無可複製，完善的配套、便捷的交通帶來生活便利，打造高端舒適的第一居所。既實現了與城市生活的快速連線，又實現了寧靜、自然的生活氛圍。棕櫚灘周邊配套齊全，讓居者坐享居住舒適與生活便利，更加符合了現代人的生活理念。