桃源花園位於浙江省溫州市鹿城區湯家橋路508號，是1990年建成的普通住宅小區，總戶數339戶，容積率1.00，綠化率10%。小區公共運輸便利，300米半徑內設有5個公交站點，覆蓋17路、26路、B107路等30餘條公交線路。主力戶型包含156.54㎡三居室和96.98㎡兩居室，2024年5月二手房均價穩定在17011元/㎡。周邊配套涵蓋金太子牛排自助、銀都大酒店等餐飲設施及多個連鎖酒店。
基本介紹
- 物業類型：普通住宅
- 建築年代：1990年
- 總戶數：339戶
- 容積率：1.00
- 綠化率：10%
- 物業費：0.4元/㎡·月
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地理位置
項目坐落於溫州市鹿城區湯家橋路508號，東臨湯家橋路主幹道，距離桃源花園(BRT)公交站100米。小區半徑500米範圍內涵蓋雁湖社區、楊府山公園等生活配套，形成以湯家橋路為核心的城市功能區。
建築規劃
小區由8棟多層建築組成，綠化率10%，容積率1.00，建築間距較大保障採光效果。主力戶型包括：
- 三室兩廳一廚兩衛：建築面積156.54㎡，套內面積125.23㎡
- 兩室兩廳一廚一衛：建築面積96.98㎡，功能性空間布局緊湊
交通配套
300米範圍內設有6個公交站點：
- 桃源花園(BRT)站（52米）：17路、26路、55路、86路、92路、123路、B107路等14條線路
- 湯家橋站（239米）：6路、9路、17路等18條線路
- 溫州廣播電視中心站（216米）：6路、9路、17路等18條線路
生活配套
餐飲設施：
- 金太子牛排自助（100米）：平價西式快餐
- 銀都大酒店（285米）：餐飲場所
住宿選擇：
- 瑞都E酒店（314米）：商務出行優選，價格區間99-367元
- 溫度源酒店（971米）：提供商務出行及情侶主題房間
房價趨勢
2021年5月二手房掛牌均價17011元/㎡，至2024年5月均價為17011元/㎡。2023年6月掛牌價上漲至17378元/㎡，湯家橋商圈排名25/32。出租房源以精裝3-4室為主，租金2000-3000元/月。
物業管理
由溫州市鹿城開發建設公司開發，物業收費標準為0.4元/㎡·月。小區實行半開放式管理，配備基礎安防設施，2025年資料顯示容積率數據存在2.99與1.00的不同記載。
產權信息
建築年代確認為1990年，土地性質為住宅用地。2023年法拍房成交記錄顯示：
- 5幢101室：成交價110萬元
- 1幢803室：成交價144萬元
