格林小鎮是由大連乾豪集團有限公司開發建設的住宅項目，位於大連市金州區經濟技術開發區黃海中路與松崗街交匯處。樓盤始建於2002年3月，包含聯排別墅和多層住宅兩種物業類型，總戶數達3783戶。小區內部配套藥房、超市等便民設施，周邊分布東居幼稚園、格林國小等教育資源，以及保稅區醫院等醫療機構。2025年貝殼網數據顯示，二手房成交均價為6433元/平方米。
基本介紹
- 產權年限：70年
- 建築面積：約45 至 154平方米
- 物業費用：0.2-1.2元/平方米/月
- 總戶數：3783戶
- 參考均價：6433元/㎡（2025年）
- 綠化率：35%
開發建設,戶型設計,周邊配套,市場價格動態,物業管理,
開發建設
項目首期於2002年3月31日開盤，由大連乾豪集團開發建設，總占地面積約26萬平方米。根據2023年8月數據顯示，一期項目已全部售罄，區域參考均價為10653元/平方米。2025年4月掛牌數據顯示，一期二手房均價為8393元/平方米，近兩年成交案例包含141.41平方米戶型以121萬元成交的記錄。
戶型設計
項目戶型布局包含：
- 聯排別墅：226.26平方米三室三廳戶型，單價12331元/平方米（2025年5月），附帶前後庭院設計
- 多層住宅：84.37平方米南北通透兩室一廳戶型，面寬4.9米，主臥配備飄窗
- 四室兩廳：175平方米高層房源，2025年4月掛牌價157萬元
全項目共167套戶型房源，面積跨度從45平方米至154平方米不等，其中兩室戶型占比69.46%。
周邊配套
教育設施
- 東居幼稚園：直線距離91米
- 格林國小：周邊教育資源之一
- 大連經濟技術開發區第三中學：2公里範圍內
醫療資源
- 大連保稅區醫院：1.5公里範圍內
- 中國醫科大學附屬盛京醫院大連醫院：3公里覆蓋圈
商業交通
- 金源商城：主要購物場所
- 開發區3路/5路/8路公交：小區西門設站
- 保稅區捷運站：距小區約2039米
市場價格動態
2023年8月一期參考均價為10653元/平方米，至2025年5月二手房掛牌價呈現差異化特徵：
- 226平方米聯排別墅總價279萬元（2025年5月）
- 224平方米低層房源掛牌價283萬元（2025年4月）
- 127平方米三室戶型總價71萬元（2024年9月）
物業管理
項目實行分級物業收費標準，聯排別墅按1.2元/平方米/月收取，多層住宅最低收費0.2元/平方米/月。小區配備集體供暖系統，提供免費停車位逾2000個。2025年貝殼網統計顯示，物業服務質量滿意度達89%，主要優勢體現在24小時安保和綠化維護方面。
