柴樓隆園

柴樓隆園是由街道辦事處（居委會）代管物業的住宅小區，位於天津市北辰區雙街鎮順境北路56號。小區包含12棟塔樓，總建築面積約5.5萬平方米，規劃戶數1546戶（截至2024年）。配備社區衛生服務中心及多家醫療機構，周邊覆蓋模範國小、九十二中學等教育資源，鄰近永輝超市等商業設施。2024年3月該小區11號樓2門曾被列為疫情防控風險區域。

基本介紹

• 建築類型：塔樓
• 容積率：1.10
• 綠化率：40%
• 物業費：0.80元/㎡·月
• 總戶數：1546戶 
• 參考均價：11356元/㎡（2024年10月） 

社區規劃

小區占地面積5萬平方米，由12棟電梯高層組成，建築面積5.5萬平方米。主推戶型包含68平方米一室、87平方米兩室及127平方米三室，建築密度29%，採用人車分流設計。中心區域設有籃球場、兒童樂園和休閒涼亭，綠化景觀覆蓋率達40%。

配套設施

教育資源：

• 300米範圍內分布柴樓幼稚園、北辰區模範國小
• 800米可達天津市九十二中學和第四十七中學

醫療資源：

• 社區衛生服務中心（300米）
• 北辰醫院（2.5公里）
• 周邊分布雙街衛生院等9家醫療機構

商業服務：

• 尚河城購物中心（南門100米）
• 永輝超市雙街店（1.2公里）
• 柴樓村步行街及12家社區便利店

交通出行：

• 柴樓公交站（800米）途經610路、742路、810路等線路
• 柴樓捷運站出口最近距離756米
• 京津公路主幹道直線距離1.3公里

房產信息

2024年10月掛牌均價為10813元/平方米，成交均價區間8578 9184元/平方米，典型戶型成交總價75萬-146萬元。主力出租戶型為92平方米兩室，租金水平約2800元/月（2025年數據）。小區在雙街商圈41個住宅項目中排名第16位。

公共衛生事件

2024年3月27日，因疫情防控需要，隆園小區11號樓2門被劃定為風險管控區域，該管控措施於當日起實施。小區物業管理方配合雙街鎮政府落實封控期間生活物資配送、垃圾清運等專項服務。