果園大街是位於北京市通州區果園片區的住宅小區，1990年建成。小區由無明確開發商承建，總戶數約130戶，部分資料顯示存在54戶等數據差異。周邊醫療資源覆蓋首都醫科大學附屬北京潞河醫院等三級醫院，教育配套包括潞河中學等多所院校。2018年通州區啟動背街小巷整治工程時，該片區作為核心區域實施了環境提升改造。
基本介紹
- 建成時間：1990年
- 建築類型：多層住宅
- 總戶數：約130戶
- 容積率：1.6%
- 綠化率：40%
- 物業類型：非商品房
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住宅概況
小區建築年代存在不同數據源記載，貝殼找房資料顯示為1990年建成，另有多源提及2002年、1970年等時間節點。房屋類型以多層住宅為主，容積率最低記錄為0.94，最高為1.6%，建築密度存在統計差異。截至2018年，小區未配置專業物業公司，日常管理由居委會代管。
區位交通
小區位於捷運1號線八通線果園站與九棵樹站之間，直線距離均在700米範圍內。公交線路覆蓋587路、810路等10餘條線路，設有果園北、果園環島西等站點。小區700米半徑內可抵達京通羅斯福廣場等5處大型商業綜合體。
生活配套
醫療資源以三級醫院為主，1公里範圍內分布：
- 首都醫科大學附屬北京潞河醫院（699米）
- 北京中醫藥大學東直門醫院東區（1.4公里）
- 通州區婦幼保健院
教育機構包含：
- 潞河中學（市級重點）
- 後南倉國小（區級示範校）
- 北京現代音樂研修學院
環境改造
2018年通州區啟動背街小巷整治工程，果園大街作為重點改造街道實施"組團式"連片提升。改造涵蓋道路修繕、建築外立面翻新、停車位規劃等工程，同步將整治範圍延伸至周邊3個小區17棟樓的公共空間。市政部門通過"以線帶面"模式，將單一街道整治擴展至片區內住宅環境整體升級。
房屋動態
截至2025年5月，公開交易平台顯示該小區無在售二手房源，僅在租房源1套。租賃信息顯示次臥租金為1800元/月，主臥價格未公示。歷史成交數據因統計系統更新延遲未公開顯示。
